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Haus kaufenBayernErlangenBruckExposé
Scout-ID: 101844282

Moderne, traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse im Erlanger Süden, zentral & ruhig

664.898 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Modernes und architektonisch traumhaftes Haus mit eigenem Garten und Dachterrasse!

Das Haus ist voll unterkellert. Es kann ein Kellerraum zum beheizten Hobbyraum / Gästezimmer / Büro ausgebaut werden.  Der Kellerraum verfügt über zwei Fenster.  

Da wir noch in der Planungsphase sind können Sie das Haus individuell nach Ihren Wünschen Planen und sich die Innenaufteilung / Grundriss aussuchen. Wir haben bereits verschiedene Varianten für Sie vorbereitet.

Die Planung und Bemusterung findet in unserem neuen, dreistöckigen Bauzentrum mit unseren Innenarchitekten statt.

Ausstattung

- hochwertige Massivbauweise KfW-55
-  Individuelle Marken-Einbauküche inkl. Geräte –   Fronten, Griffe & Arbeitsflächen, frei wählbar im Wert von 5.000.-€ brutto
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholz-Parkett 
- Moderne Sanitärausstattung der Firma Laufen und Hans Grohe 
- barrierefreie, bodengleiche Dusche, Echtglasduschabtrennung, Badewanne und großer Spiegel
- Wertige Badezimmer und Gäste WC Ausstattung
- große, hochwertige Fliesenauswahl
- angenehme Wohnraumlüftung
- Multimediapaket "Homeway"

Grundrisse

Lage

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie zahlreiche Supermärkte, kleinere Läden und Geschäfte sowie Bäcker- und Metzgereien. Zusätzlich bietet der Erlanger Süden eine sehr gut ausgebaute Schulinfrastruktur. In die Innenstadt sind es nur 3 km. 

»» Eigener Ortsbus, ca. 2 Gehminuten
»» Bahnhof Erlangen Bruck| ca. 1,4 km
20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
»» Autobahn A3/A73 | ca. 3 Fahrminuten
»» Erlanger Arcaden & Innenstadt  ca. 5 Fahrminuten

Sonstiges

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Gerne lade ich Sie zu einem Beratungstermin in unserem dreistöckigen Bemusterungszentrum ein.
Dort können Sie sich die Ausstattung, die verbaut wird live ansehen und sich einen Eindruck über die Vielzahl der Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause machen.
Ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohnberaterin Jutta Six

Mobil 0173 / 56 59 657
Tel. 0911 / 93425308



Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird sofort nach Erstellung nachgereicht
  • Schultheiß Projektentwicklung AG
  • Großreuther Strasse 70
  • 90425 Nürnberg