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Objekt-Nr.: 277549 | Scout-ID: 101813861

* Ausnahmebüro mit Exklusivaussstattung*

2.500 €
Miete pro Monat
450 €
pro Monat Nebenkosten
318 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Büroeinheit mit Exklusivausstattung in Schorndorf Oberberken vor.

Ein erfolgreicher Unternehmer genießt alsbald den Ruhestand und überlässt Ihnen ein Ausnahmebüro mit 318 m² Fläche, das schlicht, puristisch und elegant ist - gebaut in einem DAVINCI Haus. Jedes DAVINCI Haus ist einzigartig, ein Unikat ein Traum aus Holz und Glas verwirklicht - alle Räume sind 2,70 Meter hoch und lichtdurchflutet. Der Boden der Büroeinheit ist mit Granitfliesen belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Lage der Immobilie ist auch ein Highlight. Das Gebäude ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und hat eine direkte Zufahrt zu dem nach hinten versetzte Gebäude, das in der letzten Baureihe direkt an die Wiesen angrenzend gebaut wurde.

Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Sie werden in dem 45 m² großen Eingangsbereich begrüßt. Links erschließt sich das 107 m² große Gemeinschaftsbüro mit einer ca. 50 m² großen Terrasse, deren Fläche nicht bei den 318 m² berücksichtigt ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das 25 m² große Chefzimmer, von dem aus das Gemeinschaftsbüro auch erreichbar ist. Neben dem Chefzimmer ist ein Einzelbüro mit 20 m² angeordnet und am anderen Ende des Flurs ist der ca. 60 m² große Schulungsbereich mit Küche und Vorratsraum zu finden. Der rückwärtige Bereich des Hauses ist mit einem Balkon über die gesamte Hausfront versehen, der vom Schulungsbereich, dem Einzelbüro, dem Chefzimmer sowie dem Gemeinschaftsbüro aus zugänglich ist.

Ein weiterer Clou - Sie erhalten ein komplett möbliertes Büro. Sollten Sie weitere Räume benötigen, so ist das realisierbar.

Ein Büro in der Qualität ist eine Ausnahme!

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Seitenansichten und Querschnitt zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien dieses Ausnahmebüro!

Lage

Oberberken ist ein Stadtteil von Schorndorf und liegt mit rund 500 Metern über Normalnull auf einem der höchsten Punkt des Schurwaldes, der sogenannten "hinteren Schur".

In Oberberken gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Verwaltungsstelle, ein Backhaus, eine Filiale der Voba sowie die Schurwaldhalle, eine Aufgrund ihrer Architektur mehrfach ausgezeichnete Mehrzweckhalle, und mehrere Sportplätze. Zur überregionalen Bekanntheit trägt das SOS Kinderdorf Württemberg bei. Im Übrigen möchte ich aus eigener Erfahrung anmerken, dass die "Dorfgemeinschaft" hier in Oberberken "echt klasse" ist!

Oberberken liegt an der Landstraße 1225, die das Remstal (bei Schorndorf) mit dem Filstal (bei Göppingen) verbindet. Außerdem erschließt die Buslinie 260 (Göppingen–Schorndorf) des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart den Stadtteil. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der City von Schorndorf.

 

Ausstattung

318 m² repräsentative Fläche
50 m² große Terrasse, die nicht in der Nutzfläche berücksichtigt ist
Komplett möbliertes Büro
Beschattung über elektrische Außenjalousien
Lichtdurchflutete Räume
2,70 Meter hohe Decken
Granitboden
Fußbodenheizung
Komplett ausgestattete Küche
5 Parkplätze im Preis inkludiert

Grundrisse

Teilansicht vom Erdgeschoss

Teilansicht vom Erdgeschoss Teilansicht vom Erdgeschoss

Sonstiges

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  • Bausch Immobilien
  • Gmünder Str. 65
  • 73614 Schorndorf