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Scout-ID: 101767021

Ketsch - Logistik-Neubau in optimaler Verkehrsanbindung - Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar

-
Preis auf Anfrage
30.230 m²
Fläche
29.800 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Das besagte Logistikzentrum befindet sich gerade im Bau und wird voraussichtlich im Mai 2018 fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 67.324 m² entsteht eine insgesamt ca. 30.000 m² große Logistikhalle, die sich in 3 gleichgroße und baulich getrennte Hallenabschnitte unterteilt. Hallenabschnitt 1 wird bereits durch einen Mieter genutzt. Hingegen stehen Hallenabschnitte 2 und 3 zur jeweiligen oder gemeinsamen Anmietung bereit. Die Hallenabschnitte sind jeweils mit 8 Rampentoren, 1 Jumbo-Tor und 1 ebenerdigen Sektionaltor ausgestattet. Des Weiteren verfügen die beheizten Flächen über eine Deckensprinkleranlage, Starkstromanschluss und Oberlichter, die für eine natürliche Belichtung der Flächen sorgen. Zusätzlich verfügen die Hallen über eine Mezzaninebene, eine Deckenhöhe von ca. 10 m UKB und einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m². Eine 24/7 Betriebzeit wäre grundsätzlich möglich, wenn der in Summe erlaubte Durchfluss von 60 LKW/Tag nicht überschritten wird. Zusätzlich stehen neben der Hallenfläche auch ca. 230 m² Bürofläche im Erdgeschoss des Bürogebäudes optional zur Anmietung bereit. Diese ist mit großen Fensterflächen samt elektronischen Jalousien, großen Konferenzräumen, einer vollausgestatten Pantry-Küche, sanitären Anlagen und einer Vollklimatisierung ausgestattet. Mieterwünsche sowie Vorstellungen bei der Grundrissgestaltung können berücksichtigt werden. Weitere Highlights der Immobilie sind zudem die Gebäudesicherung durch eine Alarmanlage und 24/7 Wachdienst, sowie die zahlreichen Mitarbeiterparkplätze und ein überdachter Fahrradparkplatz. Eine weitere Halle 4 mit 9.800 m² befindet sich derzeit in Planung und wird voraussichtlich 2019 fertiggestellt.

Ausstattung

•Halle 2: ca. 10.000 m² (1 Jahr MV-Laufzeit)
•Halle 3: ca. 10.000 m² (5 Jahre MV-Laufzeit)
•Halle 4: ca. 9.000 m² (bei 10 Jahre MV-Abschluss)
•Bezugsfertig Mai 2018
•Wachdienst (24/7) und Alarmanlage
•Betriebszeit 24/7 möglich  
•Erlaubter Durchfluss: 60 LKW/Tag
•Gas-Zentralheizung
•200 Mitarbeiterparkplätze 
•Deckenhöhe 10 m UKB
•Bodentraglast 5 t/m²
•2 ebenerdiges Sektionaltor 
•2 Jumbo-Tor
•16 Rampentore

Lage

Im Nordwesten von Baden-Württemberg liegt in der oberrheinischen Tiefebene die Gemeinde Ketsch. Unmittelbar am Rhein gelegen grenzt die Gemeinde im Norden an Brühl und südlich an Hockenheim. Zu namenhaften Unternehmen der Region gehört unteranderem die Aldi Süd GmbH, die am dortigen Standort eine Kaffeerösterei, ein Zentrallager sowie Personalgesellschaft betreiben. Das Objekt liegt im örtlichen Gewerbegebiet und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen 6 und 61, die innerhalb 5 Minuten zu erreichen ist. Ebenfalls gelangt man in wenigen Minuten an die Bundestraße 39 und 291. Zusätzlich verkehren zwei Buslinien, die Ketsch mit Mannheim, Schwetzingen mit Heidelberg und Speyer verbinden. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Einwohnerzahl Ketsch: 12.619
Arbeitslosenquote Rhein-Neckar-Kreis: 4,5 %

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engel & Völkers Commercial/Rothmann Immobilien GmbH
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim