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Objekt-Nr.: 351331007-13 | Scout-ID: 101765366

RE/MAX - Wohnen DE LUXE

450.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
230 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

107.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne altehrwürdige Gebäude verfügt über neueste Technik, sowohl im Heizungs-, Isolier- als auch im Energiebereich. Das Haus wird beheizt über sauberes Stadtgas, die Handhabung ist völlig unkompliziert. 
Drei Geschosse, das erste und zweite Obergeschoss entfallen auf die Wohnung, die mit einem geräumigen Fahrstuhl versehen sind, machen dieses Hauses für alle Altersschichten zum Wohnerlebnis. Es sind hier ausschließlich sehr wertige Materialien verwendet worden, von den Fliesen, über die dreifach isolierten Fenster bis hin zu den Edelstahlhandläufen, weiterhin ausgesprochen schöne und hochwertige Türen. Beim Betreten dieses Hauses befindet man sich unmittelbar vor dem Personenaufzug um in die höhergelegenen beiden Geschosse zu gelangen.
In den beiden oberen Stockwerken betritt man das großräumige Wohnzimmer mit hochwertigen Fußböden, einem Kamin, einer von der Diele aus erreichbaren, äußerst hochwertig eingerichteten Küche sowie ein Gäste WC mit Dusche. Der Zugang zu dem Balkon passiert durch ein großes Glasportal und dieser Balkon hat Ausmaße von 35 m²
Der wunderschöne Blick von diesem Balkon bietet Entspannung und Erholung. Ein Geschoss höhergelegen findet man zwei traumhaft ausgestattete Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Bad mit Dusche, sowie ein vollständiges Bad mit Wanne und Dusche, beziehungsweise zweier großer Waschbecken. Die Ausstattung ist von schlichter Eleganz. Bodentiefe Fenster erlauben hier auch einen wunderbaren Ausblick in die weite Landschaft.

Flächenmaße:

1. Obergeschoss:

Essen/ Wohnen:   68,38 m²
Terrasse:              34,75 m²
Diele:                      8,00 m²
Flur:                        3,78 m²
WC mit Dusche:     4,70 m²
Küche:                 15,37 m²
Gesamt:                                                   134,98 m²

2. Obergeschoss.

Schlafen 1:         34,14 m²
Baden 1:            15,58 m²
Schlafen 2:         21,50 m²
Baden 2:               6,05 m²
HWR:                  18,96 m²
Gesamt:                                                   96,23 m²

Total:                                                      231,21 m² 

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


    

Sonstiges

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