{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17684214","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3fc5c4ed-4c77-4262-8856-7c154d93123d-1265836087.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_ramp":"y","geo_plz":"50735","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"31","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008348246","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"101750026","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"53706.6","geo_krs":"Köln","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"55967.4","obj_HallHeight":"12.2","obj_zipCode":"50735","obj_regio3":"niehl","obj_objectnumber":"P418","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"köln"}
Objekt-Nr.: P418 | Scout-ID: 101750026

SPEKULATIVER NEUBAU EINES LOGISTIKZENTRUMS IM KÖLNER NORDEN

-
Preis auf Anfrage
55.967,4 m²
Fläche
53.706,6 m²
Lager/Produktion
8.469,8 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Halle:
- Hallenhöhe: ca. 12,20 m lichte Höhe
- Bodentraglast: ca. 7,50 t/m² 
- Andienung: Rampentore mit Überladebrücken (1 pro 680 m²); 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- Beleuchtung: LED im Regalbereich: 200 lux; in der Ladezone: 300 lux
- Zertifizierung: DGNB
- Sicherheit: ESFR-Sprinkleranlage; Brandmeldeanlage
- Heizung: 17° C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- trimodaler Standort
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- 24/7 h Nutzung 
- Einfahrtstoranlage
- Ladehöfe (ca. 35 m Tiefe)
- Stellplätze: 265 PKW- und 63 LKW-Stellplätze

Büro:
- Bodenbelag: Nadelvlies, Feinsteinzeug, Linoleum
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- Heizung: Flach- / Ventilheizkörper

Weitere Dokumente

Lage

Der projektierte Logistik Park Köln-Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten erreichbar. Das dichte Autobahnnetz in der Region Köln bietet beste Anbindungen in alle Richtungen, Köln-Bonn, Ruhrgebiet oder die Benelux-Staaten. Der Niehler Hafen – der Umschlagplatz dieser Region liegt in unmittelbarer Nähe, zudem bietet das nahe gelegene KV-Terminal Köln Nord die Möglichkeit zum Umschlag der Container auf der Schiene. 

Sonstiges

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind. 

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen: 

- Standortsuche und Grundstücksbeplanung 
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit 
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen 
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle 
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Colliers International Deutschland GmbH – Niederlassung Köln