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Scout-ID: 101749633

Schnuckelige 3 Zi.-DG Wohnung in einem 3-Fam. Haus in ruhiger Sackgasse

99.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
42 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Das 3-Familien Haus mit Erd- Ober- und Dachgeschoß
befindet sich auf einem ca. 940 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Südlage.
Zu der Dachwohnung gehört eine Garage.

Anmerkung:
Im selben Haus verkaufen wir im Erdgeschoss eine 4 Zimmer Wohnung:
https://www.immobilienscout24.de/expose/101743245#/

Ausstattung

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Im Süden Backnangs und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Allmersbach im Tal, bestehend aus Allmersbach und Heutensbach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Ruhige, idyllische Wohngebiete und der ländliche Charme machen Allmersbach im Tal sehr attraktiv.

Infrastruktur
Allmersbach im Tal bietet eine Grundversorgung an, es gibt Kindergärten und eine Grundschule. Es hat eine Mehrzweckhalle, eine Tennisanlage, ein Sportplatz und seit 2016 ein SportErlebnisPark in Allmersbach, sodass hier sowohl verschiedene Feste als auch sportliche Ereignisse stattfinden können, organisiert vor allem durch die zahlreichen Vereine. Ebenso sorgen die Kirchen für ein kulturelles Programm und betreiben Jugendarbeit. Die medizinische Versorgung wird durch ortsansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt, es gibt außerdem Tierärzte.

Die Gemeinde liegt ländlich und hat idyllische, großzügig gestaltete Neubaugebiete. Vor allem Familien mit kleinen Kindern dürften hier viele attraktive Wohnlagen finden, die Wohngegenden sind sehr familienfreundlich. Allmersbach hat ein eigenes Industriegebiet, westlich des Ortskerns.

Verkehrsanbindung
Bis zur nächstgelegenen Auffahrt auf die Autobahn A 81 sind es 24 Kilometer, bis zum Bahnhof in Stuttgart 34 km und bis zum nächsten Bahnhof für den Nahverkehr in Backnang sind es sechs Kilometer. Die Gemeinde gehört noch zum Verkehrsverbund Stuttgart – es fahren unter anderem die Buslinien 367, 381 und 383 im Gebiet und zum Backnanger Bahnhof, von dem aus man gut mit S-Bahnen oder Regionalzügen nach Stuttgart beispielsweise gelangt.

Die Gemeinde Allmersbach im Tal besteht überwiegend aus Wohngebieten mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Hängen liegt Allmersbach landschaftlich sehr schön eingebettet und lädt nicht nur seine Bewohner zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort frei!

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Haftungshinweis Bewerbung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder Architekten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können.
  • UB Immoservice GmbH
  • Uhlandstr. 3
  • 71573 Allmersbach im Tal