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Objekt-Nr.: 5108 | Scout-ID: 101729599

Ladenlokal direkt am Bockumerplatz TOP-Lage!!

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Preis auf Anfrage
170 m²
Fläche
170 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein 170 m² großes Ladenlokal.
Es hat eine sehr breite Fensterfront (ca. 8 m) und liegt unmittelbar am Bockumerplatz.

Aktuell befindet sich das Ladenlokal noch in renovierungs bedürftigem Zustand.
Entweder der Eigentümer saniert das Objekt in Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen oder Sie gestalten alles in Eigenregie, je nachdem auf welche Konditionen man sich einigt.

Von einem Lebensmittelfachgeschäft über Einzelhandel jeglicher Couleur lässt sich hier nahezu jedes Gewerbe vorstellen.
Die Einheit liegt an einer sehr befahrenen Straße, so dass es einerseits eine große Aufmerksamkeit mit sich bringt und andererseits auch im Einzugsgebiet des Bockumer Stadtkerns liegt.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich vom Preis und Lage überzeugen.

Ausstattung

- großes Ladenlokal ca. 170 m²
- Sanitäreinrichtung
- Teeküche
- Lagerbereich im Keller
- Stellplätze im Hinterhof verfügbar (50,- €/Stellplatz)

Lage

Macro Lage: Krefeld ist eine niederrheinische Großstadt mit ca. 200.000 Einwohnern direkt am Rhein gelegen.
Früher Vorreiter in der Stoff- und Textilbranche ist der Industriezweig immer noch einer der größten Arbeitgeber der Region. Mit den Autobahnen A57 und A40 bietet sie ideale Anschlüsse an die Umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Moers und Essen. Die bevorzugten Wohngebiete sind: Bockum, Uerdingen, Fischeln, Verberg und Traar.

Micro Lage: Diese Immobilie liegt im gefragten und bevorzugten Stadtgebiet Krefeld-Bockum.  - Bockum ist einer der kaufkräftigsten Stadtteile Krefelds. Der Bockumerplatz mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäften befindet sich in fußläufiger Entfernung, das Gewerbegebiet Gartenstadt ist ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A57 lediglich 2 Fahrminuten entfernt.
Die Uerdinger Str. ist die zentrale Verbindung zur Krefelder Innenstadt.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt mit 2 Kaltmieten + 19 % MwSt Courtage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Life Immobilien GmbH
  • Ostwall 126
  • 47798 Krefeld