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Objekt-Nr.: 2017_2_10 | Scout-ID: 101729024

Erstbezug in Sülz/Lindenthal

829.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
134,98 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im begehrten Stadteil Lindenthal entsteht in der Leichtensternstraße 5-7 in direkter Nähe zur Uniklinik ein neuer Gebäudekomplex mit 23 Wohnungen. Neben modernen Ausstattungsmerkmalen wie Aufzug und Tiefgarage, erhält das Objekt eine an die Umgebung angepasste Altbaufassade. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Ihren eigenen Garten. 

Unsere Grundrissbeispiele der Wohnungen sind auf die verschiedensten persönlichen Wünsche angepasst: von der gemütlichen 2 Zimmer Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-5 Zimmer Variante. Die ideale Raumaufteilung sollte Ihre Wohnwünsche und Gestaltungsideen berücksichtigen. Gerne können wir Ihren individuellen Grundriss gemeinsam verwirklichen. 

Die Ausstattung der Wohnungen werden gemäß Ausstattungskatalog und Baubeschreibung mit Marken Sanitärelementen sowie Echtholzböden ausgeführt, so dass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können. 

Das Gebäude wird ca. im 2. Quartal 2020 fertig gestellt.

Ausstattung

Verkaufsfläche: 134,98 m²
Fußboden: Echtholzböden
Bad: Masterbad mit Dusche und Wanne, Duschbad
Fenster: 3fach verglaste Fenster mit Wiener Sprossen (Fassade vorne)
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung
Sonstiges: Terrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, TG Stellplätze/Doppelparker können auf Wunsch erworben werden 
Gesamtzustand: Neubau: gemäß Baubeschreibung und Ausstattungskatalog
Bezugsstand: bezugsfrei
Wohngeld: ca. 2,50 €/qm. Das tatsächliche Wohngeld kann erst nach Vorlage sämtlicher Wartungsverträge ermittelt werden

Kaufpreis: 829.000 €

Grundrisse

Lage

Die Leichtensternstraße ist die direkte Verbindung zwischen Zülpicher und Kerpenerstrasse. Als ruhige Einbahn-Seitenstraße besticht sie mit vielen schmucken (Alt)bauten und Vorgärten in direkter Nähe zur Uniklinik. 
Direkt um die Ecke finden Sie auf der bunten und belebten Zülpicher Straße neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf auch kleine Boutiquen und Läden für einen Einkaufsbummel. Gemütliche Cafés und Bars laden zum Verweilen und auf ein Schwätzchen mit Freunden und Nachbarn ein. Der nahe Aachener Weiher, der Rautenstrauchkanal und der Stadtwald bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen oder für sportliche Aktivitäten. 

Im Herzen von Lindenthal finden Sie alle Facetten der kölschen Lebensart, während kulturelle Angebote wie das Ostasiatische Museum, alle Schulformen und die Universität die Attraktivität des Viertels ergänzen. 

Gleichzeitig erreicht man durch die gute Anbindung an die KVB in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile und die Innenstadt.

Der Kölner Stadtteil Lindenthal zeigt sich lebendig und abwechslungsreich. Er ist eine grüne Oase mit seinen prächtigen Villen, alten Universitätsgebäuden und Neubauten. Trotz des studentischen Flairs ist die das Bevölkerung im Veedel bunt gemischt, vom Künstler zum Akademiker ist alles vertreten.
  • Wohnwert Verwaltungs GmbH
  • Hansaring 78
  • 50670 Köln