Scout-ID: 101726023

Teilbebautes Gewerbegrundstück | Bamberg-Nordost | sehr gute Autobahnanbindung

1.800.000 €
Kaufpreis
13.770 m²
Grundstücksfläche
6.070 m²
teilbar ab

Kosten

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Objektbeschreibung

Größe
Variante 1: bebautes Teilgrundstück, ca. 6.070 m²
Variante 2: unbebautes Teilgrundstück, ca. 7.700 m²
Variante 3: Gesamtgrundstück, ca. 13.770 m²

Bei den Grundstücksparzellen Variante 1 und 2 handelt es sich lediglich um Vorschläge. Das Gesamtgrundstück kann auch in andere Größen unterteilt werden. Zum Beispiel könnte das Grundstück Variante 1 auch um ca. 3.000 m² erweitert oder das Grundstück Variante 2 nochmals geteilt werden. 

Sobald feststeht, ob und wenn ja wie das Grundstück geteilt wird, werden die Teilgrundstücke neu vermessen. Es können daher zu oben genannten Größen Abweichungen entstehen.

Beschreibung
Variante 1 (Grundstück mit Teilbebauung):
Ebenerdige Montagehalle mit 5 Rolltoren: ca. 500 m² Halle, ca. 400 m² Büro

Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt. Geschätzter Investitionsbedarf zur Fertigstellung ca. € 100.000,00 - € 150.000,00.

Das Gebäude ist erweiterbar.

Das Betriebsgebäude wurde nach den Anforderungen eines bonitätsstarken Mieters gebaut, der einen langfristigen Mietvertrag mit einer Miethöhe von € 5.000,00 netto pro Monat abzuschließen bereit ist. Dieser Mietinteressent hat ebenfalls Interesse an einer Erweiterung der Bestandshallenfläche für eine andere Sparte seines Betriebes.

Variante 1 + 2:
Die Grundstücke sind erschlossen, lediglich Strom- und Internetanschluss sind noch nicht gelegt.

Kaufpreis
Variante 1: bebautes Teilgrundstück, € 1.150.000,00
Variante 2: unbebautes Teilgrundstück, € 790.000,00
Variante 3: Gesamtgrundstück, € 1.800.000,00

jeweils zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren zzgl. Kosten für Teilerschließung.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Memmelsdorf im Nordosten von Bamberg. Das Areal verfügt aufgrund seiner Nähe zu den Autobahnen A73 und A70 über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

In den unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, EDEKA oder REWE, die neben der Nahversorgung eine hohe Besucherfrequenz gewährleisten. Eine Rossmann-Filiale sowie Tankstelle werden demnächst entstehen.

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute (ca. 18 Fahrminuten zum Bahnhof Bamberg)
Lidl/EDEKA: ca. 1 Gehminute
Autobahn A73: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A70: ca. 6 Fahrminuten
Zentrum Bamberg: ca. 13 Fahrminuten
Bahnhof Bamberg: ca. 14 Fahrminuten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovisions
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg