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Objekt-Nr.: DG-2375 | Scout-ID: 101725723

**Provisionsfrei** Linden-Nord: Restaurant mit Tradition sucht neuen Betreiber!

925 €
Mietpreis
75,12 m²
Gesamtfläche
50 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

*** Bitte besuchen Sie den von mir erstellten 360° Rundgang unter (ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/DG-2375 und machen sich einen ersten detaillierten Eindruck ***


Das hier zur Übernahme angebotene Restaurant liegt in angenehmer Lage von dem beliebten Stadtteil Linden-Nord, zwischen Limmerstraße und Fössestraße und wird seit vielen Jahren mit einer italienischen Küche bewirtschaftet. 

Der Betreiber möchte sich ausschließlich aus Altersgründen zurückziehen und ist daher bereit diese schöne Gastronomie gegen eine faire Abstandszahlung abzugeben.

Das Restaurant ist klassisch modern eingerichtet, sehr gepflegt und voll ausgestattet. Der Gastraum verfügt über 28 Sitzplätze, verteilt auf 8 Tische und ist mit einem hochwertigen Linoleum-Fußbodenbelag in Holzdielenoptik ausgelegt. Von April bis September ist es auf 15m² im Außenbereich möglich weitere Sitzplätze zu integrieren. Eine entsprechende Erlaubnis der Landeshauptstadt Hannover liegt vor.

Die Mietvertragslaufzeit beträgt mind. 3 Jahre.

Als Voraussetzung für eine Übernahme ist nicht alleine die Abstandszahlung entscheidend, auch das zukünftige Konzept spielt eine Rolle. Daher bitte ich Sie mir in Ihrer Anfrage kurz zu schildern welche Geschäftsidee Sie verfolgen.

Ausstattung

Das Restaurant ist voll ausgestattet.

Zum Inventar gehört u.a.:

- hochwertiger Linoleumboden in Holzdielenoptik
- Pizza-Backofen
- 2 große Industriekühlschränke
- 2 kleine Industriekühlschränke
- Tellerwärmer
- E-Herd mit 4 Platten
- Mikrowelle
- Grill
- Geschirr und Besteck
- Industriegeschirrspüler
- Kaffeemaschine
- 28 Stühle
- 8 massive Holztische 
- Deko
- Wein-Kühlschrank, beleuchtet (von Miele)
- Tresen
- Kühlschrank unter dem Tresen
- Kassensystem
- Servierwagen
- Sideboard aus Holz
- Leuchten-Schienensystem 

Des Weiteren verfügt das Restaurant über Außenrollläden, Personal-WC, Vorratsraum und einem großzügigen Kellerraum.

Grundrisse

Restaurant Grundriss

Restaurant Grundriss Restaurant Grundriss

Lage

Linden-Nord, ein äusserst beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover, wird begrenzt durch die Leine im Norden, die Ihme im Osten, die Fössestraße und Spinnereistraße im Süden sowie den Westschnellweg im Westen. Das Restaurant selbst liegt genau zwischen der Fösse- und Limmerstraße und ist somit ideal erreichbar.

Als Kern von Linden-Nord kann man wohl die Limmerstraße benennen. Entlang dieser, welche überwiegend als Fußgängerzone ausgewiesen ist, gibt es viele Geschäfte und Bar´s.

Der Stadtteil bietet neben seiner hervorragenden Infrastruktur auch viele kulturelle Möglichkeiten.

Sonstiges

Das Restaurant ist brauerreifrei.

Die Miete versteht sich zzgl. Steuer.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Betreibers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gülke Immobilien
  • Im Brande 15
  • 30926 Seelze