Wohnung kaufenHamburgHamburgAltona-NordExposé
Scout-ID: 101724922

Sehr schöne 4 Zimmer Altbauwohnung mit schönem Blick über Altona

595.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
92 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

91.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

YouTube Video unter https://youtu.be/2nKbtHMX-eM

Diese schöne und einzigartige angebotene Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum Hamburgs.
 
Über das gepflegte und baualtertypische Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die im 5. Obergeschoss mit schönem Ausblick über die Dächer Altonas liegt. Die Wohnung wurde wunderbar renoviert, hat dabei ihren Charme einer tollen Altbauwohnung nicht verloren. Über den Flur, der durch entsprechende Oberlichter mit Tageslicht versorgt wird, gelangt man in alle Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Es gibt ein modernes Duschbad und ein separates WC. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein kleiner Raum mit Wasser und Abwasser. Ein Keller zur Lagerung befindet sich im KG. 
 
Alle Räume sind mit parkettähnlichem Vinyl ausgelegt. Die Energieversorgung (Heizung und Warmwasser) wird durch eine im Jahr 2014 eingebaute Gas-Therme geregelt. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage innerhalb Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsverbindungen sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Damit Sie sich ein noch besseres Bild von der Wohnung machen können, sollten Sie mit uns in direkten Kontakt treten, um einen Besuchstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Sie möchten kaufen, verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512

IHR Ansprechpartner: Herr Tobias Weil

Grundrisse

Lage

Dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Hamburgs. Die umliegende Bebauung besteht aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern.

Lagebeschreibung:
ca. 500m zur S Bahn Altona Bahnhof
ca. 2,5 km zur A7 Hamburg Othmarschen

In manchen Ecken scheint die Zeit stehen geblieben: Die Gegend um die Paulinenallee ist mit um 1900 im Jugendstil errichteten Etagenhäusern bebaut - viele wurden von der deutschen Denkmaltopographie als denkmalwert eingestuft. Unbezahlbar? Mitnichten! Hier gibt es noch so manches Schnäppchen. Altona-Nord ist eben weniger "in" als Ottensen, dennoch absolut wohnenswert und citynah. Zudem sind lebendige Stadtteile direkte Nachbarn: Im Westen grenzt Altona-Nord an Ottensen, im Norden an Eimsbüttel.

Bis 1938 war Altona-Nord der nördliche Vorort der damals noch selbständigen holsteinischen Stadt Altona. Heute ist Altona-Nord alles andere als provinziell: Hier leben über 21.000 Menschen auf 2,2 Quadratkilometer Fläche.
Sehenswertes

Zwei der größten Arbeitgeber Hamburgs befinden sich in Altona-Nord: In der Harkortstraße wird seit 1879 Holsten-Bier gebraut und nur einen Steinwurf entfernt werden täglich bis zu sechs Millionen Briefe im Briefzentrum der Deutschen Post AG abgefertigt.

Die größte Attraktion des Stadtteils ist aber kultureller Art: In der "Neuen Flora" gegenüber vom "Bahnhof Holstenstraße" (der allerdings zur Altona-Altstadt gehört) feierte am 29. Juni 1990 das "Phantom der Oper" seine Premiere. Das Musical war so erfolgreich, dass es erst nach 4.400 Shows im Jahr 2001 abgesetzt wurde. Über sieben Millionen Besucher aus aller Welt waren in den elf Jahren zu Gast.

Altona-Nord ist wie auch Ottensen und Altona-Altstadt geprägt von einem friedlichen Nebeneinander von verschiedenen Kulturen und Nationalitäten.

Altona-Nord bietet daher vor allem jungen Menschen hohe Wohnqualität. All jene sind hier gut aufgehoben, die citynah leben möchten, die das Nachtleben auf St. Pauli oder im Schanzenviertel lieben. Quelle: Immoscout24

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  

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