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UNVERBAUBARER NECKAR WEITBLICK AUF KG

444.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
154 m²
Wohnfläche
1.389 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ansprechendes Satteldach Landhaus mit Keller: Die moderne Interpretation eines Landhauses mit klassisch größeren Dachüberständen. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen zu realisieren.
Die perfekt auf Ihre Wünsche, Ideen und Bedürfnisse zugeschnittene Planung und unsere durchdachte Architektur lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattung

Ihr neues Zuhause gestalten wir technikfertig mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier ist man Herr und Frau über seine künftigen vier, zehn, zwanzig Wände und kann mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung seinen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!
So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 55.
Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene  LUXHAUS Climatic-Wand, welche durch unsere Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde. Mit einem U-Wert von 0,14W/m²K ist die Climatic-Wand für sämtliche Förderprogramme geeignet. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen.

Weitere Dokumente

Lage

Ihr neues Eigenheim entsteht in der schönen Odenwaldgemeinde Neckargerach/Guttenbach. Diese liegt an der B37 zwischen Heidelberg und Heilbronn und an der Bahnlinie Heidelberg - Würzburg - Heilbronn. Die direkte Lage an der S-Bahn ermöglicht es in nur sieben Minuten nach Mosbach und in acht Minuten nach Eberbach zu gelangen. Hier finden sich auch verschiede weiterführende Schulen.
Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. 
In der Gemeinde ansässig ist ein großer Discounter, sowie Bäcker, Metzger und weitere Einzelhändler. Neben der guten ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten befindet sich auch eine Apotheke vor Ort. 
Zahlreiche Vereine, die Nähe zur Natur und zum Fluss bieten viel Raum für die Gestaltung der Freizeit.

Sonstiges

Die herrliche Aussicht und die unverbaubare Lage machen dieses Grundstück in Verbindung mit einem Luxhaus zu einem perfekten Refugium für Sie und Ihre Familie.

Wir bringen Sie Ihrem eigenen Zuhause ein großes Stück näher.
In allem, was wir tun, stehen Sie als zukünftige Bewohner eines Luxhauses im Zentrum. 
Damit Sie im besten Haus wohnen können, entwickeln wir uns und unsere Produkte stetig weiter. Da wir Ihnen das auch morgen und in Jahren noch garantieren wollen, bleiben wir beweglich und forschen aktiv für noch effektivere Lösungen. 
Bei uns stehen Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit an erster Stelle. 
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neckargerach
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  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Horrenberger Straße 20 a
  • 74889 Hoffenheim