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Objekt-Nr.: 1-10209702 | Scout-ID: 101711945

***Exklusives Baugrundstück für Mehrfamilienhaus***

1.100.000 €
Kaufpreis
2.267 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++

Durch die Zusammenlegung zweier Flurnummern (302/23 & 302/18) ist ein rund 2.267m² großes Grundstück entstanden. Die Grundstücksfront zur Straße hat eine Breite von ca. 39m. Die Grundstückstiefe im Westen beträgt ca. 49m, die Tiefe im Osten ca. 64m. Das Grundstück ist auf der Nordseite durch einen Hang (abfallend) begrenzt.

Bebaubar ist es mit einem Mehrfamilienhaus gemäß § 34BauGB. Dies bedeutet 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück ist erschlossen. 
Die Abstandsflächen sowie die Parkplatzsatzung der Stadt Röthenbach sind zu beachten. 

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Mehrfamilienhaus sowie eine Garagenanlage aus dem Jahre 1908 welches im Rahmen der Neubebauung abgerissen werden muss.
Die Nachbarschaft besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, einem Nahversorgungszentrum und einer Begegnungsstätte.
 

Lage

Sie werden feststellen, dass es sich in Röthenbach a. d. Pegnitz gut leben lässt. Ob Kultur oder Natur, ob Wirtschaft oder Einkaufen, ob Schulen oder Verkehrsanbindung, ob Wohnen oder Freizeit - Röthenbach a. d. Pegnitz hat für jeden etwas zu bieten. (Zitat 1. Bürgermeister Klaus Hacker)

Östlich von Nürnberg gelegen, gliedert sich die Stadt Röthenbach in die erfolgreichen Gemeinden in der Metropolregion Nürnberg ein.

In den letzten Jahren erfreute sich die Stadt besonderer Beliebtheit und ihre hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfes, dem guten Ruf der Schulen und den vielfältigen Freizeiteinrichtungen trägt ihren Teil dazu bei. 

Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt, befinden sich doch einige namhafte und international tätige Unternehmen vor Ort und sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt.
 

Sonstiges

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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