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Objekt-Nr.: 1188 | Scout-ID: 101710508

Werden Sie ein Teil vom neuen "Eldorado" am Grünten!

1.280.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
506 m²
Wohnfläche
3.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

112 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Lassen auch Sie sich begeistern von dieser atemberaubenden Aussichts - und Alleinlage und seien Sie vielleicht ein Teil des neuen "Eldorado" am Grünten. Mit dem Verkauf der Grüntenlifte weht ab sofort ein neuer Wind und das Konzept der entstehenden "Bergwelt" mit Winter UND Sommerbetrieb verspricht ein neuer "Renner" im Oberallgäu zu werden...werden Sie, mit diesem Anwesen, ein Teil davon!

Ausstattung

Was auch immer Sie aus diesem heutigen Berggasthof machen, dieses Stück "heile Welt", eigentlich gar nicht so weit weg von der Zivilisation, wird auch Sie zum Staunen bringen - wenn Sie nicht hier Ihre "Akkus" laden können, wo dann??
Das Anwesen wurde in Massivbauweise 1957 erbaut und von den heutigen Eigentümern durch ständige Renovierungen, mit Liebe zum Detail und nicht unerheblichem finanziellen Aufwand, zu dem gemacht, was es heute ist - ein gut eingeführter und gut laufender Berggasthof, der nur noch auf Ihre Ideen und Ihren Einsatz wartet. 
Heute bietet er 10 Gästezimmer (alle mit ansprechenden, modernen Du/WC und Balkon), die familiengerecht ausgestattet wurden und insgesamt 38 Betten bieten, weiterhin eine 3 Zi-Betreiberwohnung mit 58 m²Wfl, ein kleines Gäste-Appartement im Untergeschoss, wie auch noch 3 Personalzimmer mit Aufenthaltsraum. 55 Sitzplätze stehen Ihren Gästen im Gastraum und ca. 150 Plätze auf der Sonnenterrasse, zur Verfügung. Die Küche ist komplett ausgestattet und kann so übernommen werden, wie sie sich heute präsentiert. Theoretisch kann der Betrieb direkt weitergeführt werden, auch an Stammgästen mangelt es nicht. 
Die jahrelange Erfahrung der heutigen Betreiber, die mit Herzblut, vollem Einsatz und vor allem Spaß das Haus geführt haben, ist an jeder Ecke spürbar. Alles ist durchdacht und am richtigen Fleck. Ob in der Gastro-Küche, oder im Keller, wo bei entsprechenden Temperaturen die Vorräte lagern und Wäsche gewaschen wird, ein Ski-und Trockenraum gut erreichbar ist, wie auch das Gerätelager-hier hat alles "Hand und Fuß". 
Die Liebe zum Haus und zu der Tätigkeit ist auch in jedem Gästeraum zu finden...hier wurden die Zimmer mit hellem Holz möbliert, die Böden mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, doppelisolierverglaste Kunststofffenster gesetzt und die Bäder sehr geschmackvoll saniert. Wie die ganzen Zimmer, ist auch die Betreiberwohnung und das Appartement entsprechend möbliert und liebe- und geschmackvoll eingerichtet. Das Anwesen präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand, der Keller mit seinen ca. 120 m²  ist trocken und großzügig, der Dachboden mit ca. 110 m² bietet unglaublich viel Stauraum und ist gut isoliert. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen, die grundbuchmäßig erfasst sind. Eine Solaranlage ist vorhanden.
Im Kaufpreis beinhaltet ist das komplette, betriebliche Inventar, wie auch ein Motorschlitten Lynx 1000, ein Kässbohrer Pisten-Bully 170D mit Kabine und 2 Anhänger für Motorschlitten. Jetzt wartet das Anwesen auf "frischen Wind"...und Ihre Ideen....

Grundrisse

Lage

Rettenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat trotzdem seinen ländlichen Charakter beibehalten. Das südlichste Brauereidorf Deutschlands mit seinen drei Brauereien hat aber nicht nur Bier zu bieten, hier gibt es alles, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Auch für jegliche Freizeitaktivitäten ist hier der ideale Ausgangspunkt.
Wer Skifahrer, Rodler, Snowboarder oder Wanderer ist, fühlt sich dem "Grünten" mit seinen 1.738 m sehr verbunden, denn dieser steht direkt vor der Tür.
Das Beste jedoch ist: wer aus Richtung Immenstadt kommt, wird schnell feststellen, dass Rettenberg, am Südhang des Rottachberges gelegen, noch immer von der Sonne angestrahlt wird, während bereits viele andere Gemeinden schon in dunklem Schatten liegen.

Das Haus befindet sich oberhalb von Rettenberg - Kranzegg, in direkter Nähe vom ehemaligen und künftigen Skilift, auf 1080 Höhenmeter. Im Sommer ist der Berggasthof ganz unproblematisch über eine befestigte (z.T. Maut-) Straße zu erreichen, in der Winterzeit ist in dieser Höhen- und Schneelage ein Schneefahrzeug angebracht, welches vorhanden ist und abgelöst werden kann. Auch ist aufgrund der Größe des Grundstücks, nach Aussagen der Verkäufer, der Neubau eines Einfamilienhauses möglich. Zum Anwesen gehören 1 Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rettenberg
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  • CS - Immobilien
  • Marktstrasse 4
  • 87541 Bad Hindelang