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Büros/PraxenBayernNürnbergHohe MarterExposé
Scout-ID: 101709018

CURIO - Büroneubau im HANSA-PARK | repräsentativ & modern | verkehrsgünstige Lage | PROVISIONSFREI*

12,90 €
monatl. Miete pro m²
7.451 m²
Fläche
2.500 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 1.233 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.258 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.258 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.234 m²	
4. Obergeschoss: ca. 1.234 m²	
5. Obergeschoss: ca. 1.234 m²
Gesamt: ca. 7.451 m²
	
jeweils inkl. Allgemeinflächenanteil

Teilflächen können ab ca. 2.500 m² angemietet werden.

Es stehen Lager-/Archivflächen zur Verfügung.

Mietpreis
€ 12,90/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Büro- und Gewerbepark HANSA-PARK im Südwesten von Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Fernsehturm. Namenhafte Unternehmen wie Telekom und Bosch haben hier ihren Sitz. Die verkehrsgünstige Lage zwischen der B2/B14 und der Südwesttangente bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. 

In der näheren Umgebung befinden sich Bäcker, Cafés, Restaurants sowie eine Apotheke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht in Kürze ein EDEKA Markt.

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 150 m entfernt (ca. 14 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt (ca. 8 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 1 Fahrminute
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 12 Fahrminuten
Hauptbahnhof / Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

- Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
- repräsentatives Foyer
- helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
- Personenaufzüge
- Wärmedämmputzfassade
- Heiz-/Kühlsegel, Einzelraumregelung möglich
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
- computergerechte Beleuchtung der Arbeitsplätze über Stehleuchten
- Teppichboden
- Glasfaserkabel
- Bodentraglast bis zu ca. 3,0 KN/m² möglich
- Raumhöhe ca. 3,00 m zwischen den Heizkühlsegeln
- Raumtiefe bis zu ca. 5,00 m möglich
- Flurbreite ca. 2,00 m
- Bodenaufbau des Hohlraumbodens ca. 15 cm
- Sanitärtrennwände als Systemtrennwände
- Innenwände als Gipskartonständerwände gespachtelt und gestrichen nach Raumaufteilung
- Telekom-Kantine zur Mitbenutzung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Grundriss 4. OG

Grundriss 5. OG

Grundriss 5. OG Grundriss 5. OG

Sonstiges

Bezug
ca. 9 bis 12 Monate ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten  

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht 
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg