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Objekt-Nr.: A-VAU9OG3R | Scout-ID: 101708431

Düsseltal: gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon 2 Monate Mietfrei

717 €
Kaltmiete
4
Zi.
76 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten und grünen Wohnanlage auf der Vautierstraße 9 im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, Diele/Flur und Balkon.

Küche und Bad mit grau-weißen Fliesen.

Die Wohnung ist an eine Gas-Kombitherme angeschlossen.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Kombitherme.

Der Fussboden und die Wände der Wohnung sind der Zeit mit keinerlei Belag ausgestattet. Zur Renovierung werden 2 Monate kaltmietfreie Zeit seitens der Hausverwaltung gewährt. 

Die Bilder der Wohnung wurden gemacht, als die Wohnung noch bewohnt war. In der zwischenzeit wurde die Wohnung bereits geräumt.

Der Mietvertrag beinhaltet eine jährliche Staffelmiete von 2%.  

Die örtliche Anbindung an den ÖPNV und das allgemeine Verkehrsnetz sind optimal.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung in beliebter Wohnlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Füllen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus. Vergessen Sie dabei bitte nicht, Ihre aktuelle Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Des weiteren können wir Ihnen noch weitere freie 2 und 3 Zimmer Wohnungen auf der Gellertstraße, Vautierstraße, Simrockstraße und Altdorferstraße anbieten. Sprechen Sie uns an oder durchstöbern Sie unsere Webseite unter: www.duesselraum.de

Ausstattung

- ca. 75 m²
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- grau-weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
- separater Kellerraum
- Bei dieser Wohnung wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.

Lage

- Vautierstraße 9 in 40237 Düsseldorf
- Wie Wohnung gehört zum sogenannten "Wohnpark Düsseltal" an der Grenze zwischen Düsseltal und Grafenberg.
- Düsseltal liegt im Stadtbezirk 2 und grenzt an die Stadtteile: Derendorf, Pempelfort, Mörsenbroich, Grafenberg und Flingern. Es ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf und zählt zu den gehobenen Wohngegenden.
- Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Haltestelle "Vautierstraße" mit U-Bahn (U72) und Bussen (725, 733, 810) sowie dem NachtExpress (NE2).
- Ideale Anbindung mit dem Auto in die Innenstadt, zum Flughafen bzw. Messegeläde sowie zur Autobahn (A3, A44, A46, A52) und Bundesstraßen (B1, B7, B8).
-In der Regel stehen zahlreiche Parkplätze in der Umgebung, an der Straße und auf Parkplätzen zur Verfügung. Bei Bedarf können auch abgeschlossene Garagen des Wohnparks angemietet werden.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Umgebung vorhanden.
- Kurzer Weg zum ruhigen Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald" (Trimm dich Pfad, Wildpark oder Trabrennbahn).
- In der Nähe vom Zoopark (ca. 750 m) eine "grüne Oase" für Freizeit und Erholung.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns unbedingt Ihre vollständigen und aktuellen Kontaktdaten mit Namen, Telefonnummer, Mailadresse und Ihrer Anschrift zu. Nur so können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten. Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de

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  • duesselraum immobilien OHG
  • Marktstraße 16
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