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Objekt-Nr.: 1105 | Scout-ID: 101687125

3-Zimmerwohnung mit großzügigem Kellerraum zum Verkauf

159.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese zum Kauf angebotene 3- Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt verkehrsgünstig im Süden von Elmshorn. 
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlich über einen Kellerraum, welcher direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus im Erdgeschoss.
Alle Zimmer lassen sich vom hell gefliesten Flur erreichen, in welchem sich auch genügend Platz für eine großzügige Gaderobe finden lässt. 
Beide Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt und verfügen über jeweils ein großes Fenster. 
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. 
Die helle Einbauküche in Landhausoptik wird mitverkauft und ist neben Kühlschrank und Herd auch mit einer kleinen Spülmaschine ausgestattet.
Das großzügige helle Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und lädt zum Verweilen ein. 
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die gepflasterte Terasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und mit einer Markise beschattet werden kann. Die Terasse liegt zur straßenabgewandten Seite, sodass der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. 
Einen zusätzlichen Raum erreicht man über einen offenen Kellerabgang. Dieser Raum ist mit Teppich ausgelegt und kann beheizt werden. Er kann somit vielseitig, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, als Büro oder Bastelzimmer, genutzt werden. 

Zu dem Haus gehören auch ein Fahrrad- und ein Wäschekeller, in welchem Platz für Wäscheständer, Waschmaschine und Wäschetrockner ist. 
Ein Teil des Gartens steht allen Eigentümern zur Verfügung. 
Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kelleraum von ca. 6 m².

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im Süden von Elmshorn im Großraum Hamburg. Die Hansestadt ist etwa 30 Kilometer Luftlinie entfernt. Elmshorn selbst hat aktuell etwa 49.600 Einwohner. Die Tendenz war in den letzten Jahren steigend; 2008 wohnten noch etwa 1.000 Menschen weniger in der Stadt. Wohnraum in Elmshorn ist begehrt, was keineswegs allein an der Nähe zu Hamburg liegt. Elmshorn
präsentiert sich als ein agiler Wirtschaftsstandort, der qualifizierte Arbeitnehmer mit gutem Einkommen lockt. Die Kaufkraft der Einwohner Elmshorns gehört seit Jahren zu den höchsten in Deutschland und die Arbeitslosenquote liegt hier deutlich unter
dem Durchschnitt des Landes Schleswig-Holstein und der Stadt Hamburg. Die hier angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig im Elmshorner Süden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung trägt zur Attraktivität der Immobilie bei: Bis zur nächsten HVV- Bushaltestelle geht man nur etwa fünf Minuten zu Fuß, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Verbindung in die Elmshorner Innenstadt besteht.
Die Fahrzeit bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt etwa fünf Minuten. Eine Bahnverbindung besteht von Elmshorn regelmäßig nach Kiel, Hamburg,
Itzehoe, Neumünster und nach Kaltenkirchen.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung: 

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
  • Pump Immobilien
  • Mühlenstraße 22
  • 25462 Rellingen