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Objekt-Nr.: DW837 | Scout-ID: 101641856

Gut vermietetes Zinshaus

325.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
281 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

196.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf 280m² Wohnfläche liegt im Herzen von Breitenfelde. Die Wohnungen sind in den Jahren 2009 und 2017 komplett neu renoviert sowie mit neuer Küche ausgestattet worden. Die Fassade wurde 2007 für 25.000,00 €, das Dach 2011 für 38.000,00 € erneuert. Neben zwei Garagen und Schuppen verfügt die Immobilie über interessante Ausbaumöglichkeiten.
Im Dachgeschoss können ein bis zwei Wohneinheiten neu realisiert werden. 
Die drei Wohnungen erwirtschaften eine Nettokaltmiete inkl. Garagen von 18.900,- € p.a.. Dies entspricht einer Rendite von 5.8 %.

Ausstattung

Wohneinheit á 64m² 
Wohneinheit á 92m², über zwei Etagen, teilunterkellert 
Wohneinheit á 125m²
Zwei Garagen
Vier Schuppen
Beachtliche Ausbaumöglichkeiten
Eine Rendite von 5,8%

Lage

Breitenfelde liegt im Südosten des Bundeslandes Schleswig-Holstein, ca. 5 km südlich von Mölln (17.000 Einwohner).
Über die Autobahn erreicht man Hamburg (1,8 Millionen Einwohner) in ca. 30 Minuten, Lübeck (240.000 Einwohner) liegt gute 30 Kilometer entfernt. 

In Breitenfelde gibt es für die kleinen Kinder eine Krippe einen Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot, die weiterführenden Schulen gibt es in Mölln und in Ratzeburg, Universitäten in Lübeck, Hamburg und Kiel .
Auch für die tägliche Versorgung ist durch kleine Hofläden und durch einen Supermarkt direkt am Ort gesorgt.
In Breitenfelde ist auch die Kirche noch mitten im Dorf.

Sonstiges

Der Käufer zahlt 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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  • Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
  • Alte Holstenstraße 61
  • 21029 Hamburg