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Objekt-Nr.: 02728/G1/E3/Eh1 | Scout-ID: 101625694

Vielversprechendes Büroprojekt in Frankfurter Allee

20 €
monatl. Miete pro m²
2.543,81 m²
Fläche
2.543,81 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Neubau auf dem Entwicklungsgrundstück mit einem Baurecht zur Realisierung von circa 18.000 m² Bürofläche.
Das Projekt entsteht nach Planung des Architekten Sergej Tchoban und seines Teams als geschlossene und einheitlich konzipierte moderne Quartiersbebauung mit einem quadratischen Innenhof. Die Innenausstattung ist aufgrund unterschiedlicher Gebäudetiefen sowohl für open space als auch für klassische Raumtrennungen geeignet. Der Baustart erfolgt nach Erreichung einer Vermietung von 50% der Gesamtfläche und die Flächen können abhängig vom erwünschten Ausstattungsstandard innerhalb von 24 Monaten realisiert werden.
Auf den Dachflächen werden eventfähige Dachterrassen entstehen. Es wird auch eine Tiefgarage mit einer ausreichenden Zahl an PKW- und Fahrradstellplätzen und mit einer eigenen Abfahrtrampe für die Radfahrer vorgesehen.
Das Projekt bietet außerdem behindertengerechte Hauseingänge und Bürolobbies, Fahrstühle mit ausreichender Kapazität, moderne Lounges und Teeküchen sowie Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich).

Lage

Das Büroprojekt befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtbezirkes Berlin-Lichtenberg, nicht weit vom Stadtzentrum Berlin Mitte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Magdalenenstrasse ist direkt am Projektstandort. Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor, die S-Bahn-Station Lichtenberg sowie die Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Alexanderplatz, Ostkreuz, der den Anschluss an das Deutsche Fernbahnnetz bietende Ostbahnhof und die Berliner Flughäfen (Schönefeld, Willy-Brandt-Flughafen und Tegel) sind dadurch gut zu erreichen.
Außerdem sind zahlreiche Geschäfte, das Ring-Center, Restaurants, Cafés und Hotels in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

Grundrisse

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss Regelgeschoss Grundriss Regelgeschoss

Grundriss Dachterrasse

Grundriss Dachterrasse Grundriss Dachterrasse

Sonstiges

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  • Universitätsstraße 2-3a
  • 10117 Berlin