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Objekt-Nr.: 1/178/9999/Eh9 | Scout-ID: 101620698

Hochwertige Bürofläche mit ca. 106 m² in einem Businesspark

-
Preis auf Anfrage
106,1 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Businesspark
- ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Gesamtareal
- 6 autarke Bauabschnitte mit ca. 155.000 m² Nutzflächen 
- modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandart
- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage 
- weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen der einzelnen Gebäudekomplexe
- Personen-Lastenaufzüge
- attraktives Wegeleitsystem
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung
- ausgewogene Mieterstruktur im Businesspark, darunter auch bekannte Unternehmen wie ABB, AOK, Canon, Compaq,
  Hochtief, Oracle, Wöhrl etc

Lina-Ammon-Straße 30
- das Objekt stellt ein modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandard
  dar, der sich an den Anforderungen der Nutzer orientiert.
- Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition
- helle Treppenhäuser
- hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag
- zwei Personenaufzüge
- repräsentative Eingangssituation


Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring   (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- großflächige Fenster
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- innerer Blendschutz optional möglich bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Decken integriert
- abgehängte Langfeld-Decke
- mindestens 3,30 m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
- mindestens 3 m lichte Raumhöhe in den Obergeschossen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- ökonomische Raumaufteilung auf Basis eines Fensterachsmaßes von 1,35 m
- Behinderten WC auf Miefläche im 1. Obergeschoss vorhanden
- teilweise Klimatisierung vorhanden

Sonstiges

Bürofläche im Erdgeschoss C 0.2 mit ca. 106,10 m²

Archivfläche im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: 6 Stück

Stellplätze in der Zentralgarage: auf Anfrage

Büroeinheit: auf Anfrage
Stellplätze: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg