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Objekt-Nr.: 0-1688 | Scout-ID: 101619591

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

479.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
165 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

198.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das geräumige und sonnig gelegene Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uttenreuth. Der Ort verfügt über sehr gute Infrastruktur; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grund-/Mittelschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind durch die Nähe zu Erlangen schnell und unkompliziert erreicht.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, den Essplatz, das Tageslichtbad mit moderner, bodengleicher Glasdusche und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. 
Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Von hier aus gelangt man zum überdachten Außenpool mit Freisitz.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei großzügige und gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad. Derzeit ist im OG eine weitere Einbauküche vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der obligatorischen Heizung (Viessmann, erneuert 2005) und dem Öllager steht die Waschküche mit WC und Duschbad, ein großer Hobbykeller und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Dieser hat auch Zugang zur Schwimmbadtechnik. 

Die Bäder im Haus wurden zwischenzeitlich erneuert und sind auf aktuellem Stand.

Im Preis bereits inbegriffen ist eine Garage direkt am Haus. 

Ein großzügiges Haus in bevorzugter Lage im Uttenreuther Süden.

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Grundrisse

  • VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach eG ImmoService
  • Nürnberger Straße 22a
  • 91052 Erlangen