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Objekt-Nr.: 052/24 | Scout-ID: 101617363

052/24 - Produktions-/Logistikanwesen, Wannenäckerstraße in 74078 Heilbronn

-
Preis auf Anfrage
12.104 m²
Fläche
9.706 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Produktions-/Logistikanwesen mit 3 Hallenbereichen im Erdgeschoss sowie großzügige Büro-, Produktions- und Atelierräume im 1. Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich die Räume der modernen Gebäudetechnik (Elektroverteilung, Heizraum, Kompressorraum und Sprinkleranlage). 
Das Objekt verfügt über Gesamtnutzflächen von ca. 12.104m², die sich wie folgt aufteilen.

Erdgeschoss:
Produktionshalle - Ost
Produktionshalle mit ca. 2.040m², Hallenhöhe ca. 8,50m.
Eingebaut sind 2 Kräne mit 1,6t sowie ein weiterer Kran mit 5t.
In der Halle sind zweigeschossige Einbauten für Büro- und Sozialräume vorhanden.

Logistikhalle/Regallager - Mitte 
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.880m² und ist mit einem Palettenregal mit Sprinkleranlage mit ca. 9.500 Palettenplätzen ausgestattet.
Die Andienung der entsprechenden Regale erfolgt über Induktionsschleifen für die Stapler- bzw. Bediengeräte.
Unmittelbar angrenzend an die Logistikfläche befindet sich der Warenein-/ausgang sowie Kommissionierung und entsprechende Büros mit ca. 1.220m².
Die Andienung erfolgt über 3 Überladebrücken sowie über eine direkte Zufahrt mit Schrägrampe. 
Die Regalhöhe beträgt 12m.

Produktionshalle – West 
Die Halle hat eine Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von insgesamt ca. 3.386m². 
Derzeit genutzt als Produktions-/Fertigungshalle auf zwei Stockwerken mit entsprechendem Lastenaufzug mit 2,5t und Büroeinbauten sowie Pausenraum.

Die entsprechenden Sozialräume für die Mitarbeiter befinden sich im Erdgeschoss, unmittelbar an die Produktionsflächen angrenzend und haben eine Fläche von ca. 566m².
Im rückwärtigen Bereich zur Pfaffenstraße wurde im vergangenen Jahr eine weitere Halle mit ca. 180m² zur Lagerung von Paletten erbaut.

Obergeschoss:
Hier befinden sich hochwertig ausgestattete, klimatisierte Büroräume, Besprechungsräume sowie Musterräume und Archiv mit ca. 1.832m².

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungen:
Kühlanlage für bestehende Spritzerei,
Wärmerückgewinnung, 
Pressluftversorgung, 
Sprinkleranlage, 
Trafostation,
Notstromaggregat für die Sprinkleranlage, 
Absauganlagen, 
Luftaufbereitung und Osmoseanlagen, 
Lastenaufzug, 
3 Überladebrücken sowie ebenerdige Zufahrt,
Klimatisierung aller Büroräume,
Gas-Zentralheizung - Deckenplatten in den Produktions-/Lagerflächen, Heizkörper in den Büroräumen.

Grundrisse

052-24 Hallen-Grundrisse-Erdge

052-24 Hallen-Grundrisse-Erdge 052-24 Hallen-Grundrisse-Erdge

052-24 Hallen-Grundrisse-Oberg

052-24 Hallen-Grundrisse-Oberg 052-24 Hallen-Grundrisse-Oberg

Weitere Dokumente

Lage

Im renommierten, modernen Industriegebiet „Böllinger Höfe“ in Heilbronn, unmittelbar an der Autobahn A6 Heilbronn-Mannheim.
Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
In ebenso wenigen Minuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

Sonstiges

Bei Bedarf an weiteren Büroflächen besteht die Möglichkeit, die derzeitigen Produktions-/ Fertigungsflächen Halle – West im Erd- und Obergeschoss in Büroräume umzubauen.
Diese Flächen sind bereits mit hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet, die Innenaufteilung ist frei gestaltbar.

Vor ca. einem Jahr wurde das gesamte Anwesen in Sachen Brandschutz ertüchtigt, sämtliche Auflagen der Baurechtsbehörde wurden umgesetzt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn