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Objekt-Nr.: 277151 | Scout-ID: 101606236

AUMÜLLER-Immobilien - Moderne hochwertig ausgestattete Halle mit großem Rolltor und Büro/Lagerfläche

3.150 €
Miete pro Monat
700 m²
Fläche
700 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese mit Thermoplatten sehr gut isolierte, und mit großen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattete Stahlhalle bietet eine sehr gute Wärmedämmung und ermöglicht ein angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht. Zusätzlich erzeugt eine 10 cm dicke Styrodur- Wärmedämmung unter der Bodenplatte ein sehr angenehmes Raumklima. Die gesamte Halle hat eine Fläche von 900 m² (B= 20m, L=45m). Die Halle ist aktuell geteilt. Zur Vermietung steht eine 700 m² große Fläche. Beheizt wird die Halle mit einem Brennwertgerät auf Heizölbasis.

Vor der Halle stehen dem Mieter ca. 6 Parkplätze vor dem Haupteingang (Giebelwand) zur Verfügung. Bei Bedarf sind noch weitere allgemeingenutzte Parkplätze vorhanden. Eine Außentür und ein 4x4 m großes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb führen direkt in die 700 m² große Halle. Rechts vom Eingang wurde ein kleinerer Büroraum mit angrenzenden Toiletten und Teeküche/Personalraum abgetrennt. Eine Stahltreppe führt zu dem großen darüberliegenden Büro/Lagerraum, welcher mittels eines Staplers durch eine eigens dafür vorgesehene tür erreichbar ist. Neben der Heizungsanlage befindet sich ein weiterer Waschplatz mit Waschbecken.

Insgesamt macht diese technisch auf neuesten Stand errichtete Halle einen sehr freundlichen und gepflegten Eindruck. Die sehr verkehrsgünstig gelegene Stadtrandlage erhöht die Attraktivität dieser modernen Lager-und Produktionshalle.

Ausstattung

- Sehr gut isolierte Stahlhalle: durch Thermoplatten als Dach und Wandverkleidung (Wärmedurchgangszahl 0,18 bzw. 0,2), und eine 10cm dicke Styrodurdämmung unter der Bodenplatte wird eine gute Wärmedämmung und damit angenehmes Klima erreicht 

- Beheizt wird die Halle mit einem Brennwertgerät auf Heizölbasis

- Als Boden wurde eine 21 cm dicke Stahlfaserbetonplatte mit Hartkorn versiegelter Oberfläche eingebaut 

- Große 3-fach rverglaste Fensterflächen und mit viel Tageslicht

- Außentür und ein Sektionaltor mit 4x4m (elektrischer Antrieb) 

- ca. 25 m² großes Büro mit ebenerdigen Zugang

- ca. 72 m² großes Büro/Lagerfläche über eine Stahltreppe erreichbar oder mit Stapler über eigens dafür vorgesehene Tür

- Separate Herren- und Damentoilette

- Teeküche/Personalraum

- zusätzlicher Waschplatz neben der Heizungsanlage

- ca. 6 Parkplätze vor dem Haupteingang (Giebelwand), weitere allgemeingenutzte Parkplätze sind vorhanden

 

Lage

Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 12 000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind , ließen das Städtchen stetig wachsen.

Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren die im Ruhestand mobil bleiben wollen.

Neben der historischen Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schloßpark, der zum Spielen und Verweilen einlädt, gibt es in Wächtersbach ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Die Stadt Wächtersbach verfügt über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist gross, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das beheizte Freibad mit dem angrenzenden Tennisplatz, aber auch die Möglichkeit zum Angeln und Reiten und andere Sportarten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Aumüller Immobilien
  • Bachstraße 4
  • 63607 Wächtersbach