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Scout-ID: 101605711

Wiesloch - Lagerflächen in Mitten des Gewerbeparks - Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar

-
Preis auf Anfrage
79.865 m²
Fläche
79.865 m²
Lager/Produktion
1.670 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Auf dem 100 ha. großen Gewerbepark stehen ca. 79.865 m² vakanter Flächen zur Verfügung, die sich in 8 unterschiedliche Hallenflächen unterteilen. Das umzäunte Gelände verfügt über einen firmeneigenen Parkplatz, Zufahrtskontrollen, einem Werkschutz, einer Werksfeuerwehr sowie einem Casino, welches auch durch Mieter genutzt werden kann. Hallen 1,2,3 wurden im Jahre 1959 erbaut und verfügen neben einer Deckenhöhe von 5,20-6,60 m zusätzlich über eine Kranbahn mit einer Traglast bis zu 6,3 Tonnen. Die Bodentraglast ist mit 80 kn/m² ausgewiesen. Halle 43 und Halle 44 verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 5 m und sind zusätzlich mit einer Drucklufteinrichtung ausgestattet. Die im Jahr 1960 erbaute Halle 45 ist sowohl mit einer Drucklufteinrichtung, einer Kranbahn mit ca. 10 t. Traglast als auch einer Trafostation mit 1600 KVA ausgestattet. Die Hallen 46 und 47 verfügen über eine Deckenhöhe von 3,80-5,20 m UKB und sind sowohl mit einer Drucklufteinrichtung, als auch mit einer Kranbahn mit einer Traglast von 1,5-3 t. ausgestattet. Alle Hallen sind beheizt und verfügen über eine Betonbodenplatte mit Hartstoffoberfläche.

Ausstattung

• Baujahr 1959
• Kranbahn bis 10 t.
• Druckluftversorgung
• objekteigene Trafostation
• ebenerdige Rolltore
• Branmeldeanlage
• RWA-Anlage
• Überwachtes Gelände

Grundrisse

Engel & Völkers Commercial

Engel & Völkers Commercial Engel & Völkers Commercial

Lage

Wiesloch, auch bekannt als „die Weinstadt“, liegt im nördlichen Baden-Württemberg. Die beiden Städte Walldorf und Wiesloch gehören mittlerweile zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten im Südwesten dieser Region. Auf einer Fläche von über 50.000 m² erstreckt sich hier das Gewerbegebiet „MetropolPark“. Auf dem gut erschlossenen, zentral gelegenen Areal rund um den gemeinsamen Bahnhof entwickelt der Zweckverband „MetropolPark Wiesloch-Walldorf“ einen attraktiven Standort für Dienstleister und für produzierendes Gewerbe. Desweiteren befinden sich dort weltbekannte Unternehmen, wie SAP, die Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Wiesloch und hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 und die Bundesstraßen B39 und B9. Über diese sind die wirtschaftlichen Metropolen im Rhein-Neckar Gebiet Mannheim und Heidelberg innerhalb 30 bzw. 15 min erreichbar. Aber auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr bietet hervorragende Flexibilität für Pendel und gewährleistet eine bequeme Anfahrt der Wieslocher Innenstadt.
Einwohnerzahl Wiesloch: 25.959
Arbeitslosenquote Wiesloch: 4,6 %

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engel & Völkers Commercial/Rothmann Immobilien GmbH
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim