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AnlageobjekteNiedersachsenHannoverKirchrodeExposé
Scout-ID: 101604371

Kirchrode: vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage

265.000 €
Kaufpreis ab
87,5 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus stammt aus dem Jahr 1995.  Das hier angebotene Objekt zeigt sich als geschmackvolle Maisonette-Wohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Ein Refugium über den Dächern Kirchrodes.  Die zentral gelegene Wohnung erstreckt über das 2. Ober- und Dachgeschoss  und vermittelt dennoch ein Gefühl der Ruhe vom Stress des Alltags,
Der untere Wohnungsteil verfügt neben Küche, Gäste-WC und Abstellraum über einen großen  Raum, der mit gepflegten Natur-Eichenparkett ausgelegt ist und viel Platz für  Wohn- und Esszimmermöbel bietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon.  Hier kann man Sonnenstunden oder den Blick über die Dächer des Stadtteils genießen. Durch die große Balkontür ist die Wohnung lichtdurchflutet. 
Die Wendeltreppe vom Wohnraum führt zur Galerie, die ideal für einen Schlaf-/ Arbeitsbereich geeignet ist. Zusätzlich liegt rechts der Treppe noch ein weiteres Zimmer, links schließt sich das Bad mit Dusche, WC und Wanne an. Im Dachgeschoss verfügen die Räume über Veluxfenster. Geheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung, im Bad ist noch zusätzlich ein Heizkörper vorhanden.

Grundrisse

Grundriss Schlafen

Grundriss Schlafen Grundriss Schlafen

Grundriss Wohnen

Grundriss Wohnen Grundriss Wohnen

Lage

Kirchrode - der Stadtteil im Südosten von Hannover. Das "Dorf", wie die Menschen hier liebevoll sagen, ist geprägt als reines Wohngebiet mit gehobenem Wohnwert und gilt in Hannover als beste Wohnadresse.
Alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Viertelstunde entfernt liegt die Innenstadt Hannovers. Das überregionale Straßennetz, die Autobahnen A7 und A2, ist über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe liegen die Grüngebiete Tiergarten, Hermann-Löns-Park und die Eilenriede
  • ImmoVerde GmbH
  • Tiergartenstr. 126 A
  • 30559 Hannover