{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"2.4","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16927868","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/40ab5b3b-d486-43a3-a5ef-b69b32600fa7-1181045495.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"11","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1994","geo_plz":"90441","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"7.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_cwId":"001.16194461","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"101603071","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"5","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"894","obj_officeType":"office","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"90441","obj_regio3":"Schweinau","obj_objectnumber":"MM341","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Büros/PraxenBayernNürnbergSchweinauExposé
Objekt-Nr.: MM341 | Scout-ID: 101603071

Hoch hinaus mit viel Ruhe und Weitblick

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,40 €
pro m² Nebenkosten
894 m²
Fläche
409 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, exklusives 5 stöckiges Bürogebäude. Die Fassade ist auffällig und in Naturstein mit Glaselementen gestaltet.

Im Eingangsbereich mit Drehtür, Wasserfall und Galerie, sind ausschließlich edle Materialien wie Granit, Edelstahl und Glas verarbeitet worden.

Lage

Nürnberg Süd mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz. 

Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Geschäfte wie z. B. Supermärkte, Bäcker, Reinigung, Einzelhändler, Apotheken, Restaurants oder öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Wie außen, so innen. 

Durch die Architektur des Gebäudes ist  keine der Einheiten wie die Andere. Aktuell stehen die nachstehenden Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition:

Erdgeschoss (Hochparterre) ca. 409 m² Büro-/Ausstellungsfläche
4. Obergeschoss mit ca. 485 m² Bürofläche mit Terrassennutzung
Untergeschoss ca. 200 m² Lager-/Archivfläche
Untergeschoss ca. 200 m² Kantinenfläche mit Terrasse

Die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet viele Details - sprechen Sie uns an!

Der angegebene Mietpreis basiert auf der Übernahme im aktuellen Zustand. Die individuelle Raumaufteilung und Ausstattung ist nach Mieterwunsch möglich. Die hierfür entstehenden Kosten werden in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit auf die Miete umgelegt.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mieterprovision:

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg