EinzelhandelBayernFürthHardhöheExposé
Objekt-Nr.: MP624 | Scout-ID: 101600421

"viel Platz für vieles"

9.999 €
Miete pro Monat
1.080 m²
Fläche
865 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Einheit ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde ursprünglich von einem Lebensmittelmarkt genutzt.

Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe mit Überladebrücke auf der Rückseite des Gebäudes.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden

Ausstattung

Die ursprünglich für den Lebensmittelhandel notwendigen Einrichtungen sind vorhanden, funktionstüchtig und können übernommen werden

Aktuell ist der Markt nicht renoviert. Bei einem langfristigen Mietvertrag ist der Vermieter dazu bereit Ausstattungswünsche des Mieters zu berücksichtigen bzw. auf Wunsch umzusetzen. Kosten, die hierfür entstehen, werden auf den angegebenen Basismietpreis aufgeschlagen.

Ein Markt der sich vielseitig nutzen lässt.

30 Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden, diese sind zusätzlich anzumieten.

Weitere Dokumente

Lage

Am Rande der Innenstadt von Fürth, zwischen Südwesttangente und Frankenschnellweg im Stadtteil Unterfarrnbach, im Nord-Westen der Stadt gelegen.

Es handelt sich hier um einen hoch frequentierten Einzelhandelsstandort, umgeben von Schulen, Apotheken, Ärzten und liegt in einem großen Wohngebiet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
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