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Büros/PraxenBayernNürnbergHasenbuckExposé
Objekt-Nr.: 1/349/9999/Eh11 | Scout-ID: 101597150

Repräsentative Büroeinheit mit ca. 419 m² in einem Businesspark

-
Preis auf Anfrage
419 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Campus besticht durch sein grünes und urbanes Umfeld und bietet Ihren Mitarbeitern einen modernen Bürostandort mit historischem Flair. Die verschiedenen Gebäude am Standort bieten für jeden Nutzer das passende Büro. 
Der Gebäudekomplex beeindruckt durch eine markant gegliederte Fassadenstruktur und großflächigen Aluminium-Glas-Elementen im Bereich des Haupteingangs. Die Zugangssituation über eine mit Naturstein belegte Stahlbrücke in das Innere des Gebäudes setzt einen interessanten gestalterischen Akzent.
Das Gebäude ist ein freier Bestandteil der Gesamtanlage Campus, der sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 2.500 m² erstreckt und 2004 komplett modernisiert wurde.
Alle Mietflächen verfügen über ein ansprechendes Entrée mit 
großzügigen, repräsentativem Treppenhaus und Anbindung zu sämtlichen Geschossen über Aufzugsanlagen. Besonders attraktiv gestaltet sich auch das unmittelbar am Objekt gelegene, zentrale Parkhaus.

Lage

Bus- und U-Bahnhaltestelle unmittelbar vor dem Objekt am ÖPNV-Knotenpunkt "Frankenstraße" gelegen - nächste Autobahnanschluss-Stelle: Nbg.-Hafen-Ost in ca. 5 Fahrminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz - Hauptbahnhof und City in ca.10 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- Eingangstüren mit Sicherheitsglaseinsatz
- außenliegender Sonnenschutz teilweise vorhanden
- hochwertiger antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Einzelheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen
- lichte Raumhöhe bis zu 3,50 m
- abgehängte Mineralfaserdecken mit arbeitsplatzgerechten Einbauleuchten
- teilweise komplett eingerichtete Teeküchen
- Fensterbank-Kabelkanäle für DV-Verkabelung
- teilweise klimatisiert
- behindertengerechter Zugang zum Gebäude durch Automatiktüren

Sonstiges

Bürofläche im 3. Obergeschoss - Einheit 2 mit ca. 419,90 m²
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage

Bürofläche: auf Anfrage
Stellplätze: 60,00 EUR
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg