{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"740047","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6f4f0057-140c-4a96-ab2c-a96818f0977c-1180962875.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"2","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"90461","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_cwId":"001.740047","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"101597142","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"128","obj_officeType":"office","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"90461","obj_regio3":"Hasenbuck","obj_objectnumber":"1/349/9999/Eh6","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Büros/PraxenBayernNürnbergHasenbuckExposé
Objekt-Nr.: 1/349/9999/Eh6 | Scout-ID: 101597142

Büroeinheit mit ca. 128 m² in einem Businesspark

-
Preis auf Anfrage
128 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Campus besticht durch sein grünes und urbanes Umfeld und bietet Ihren Mitarbeitern einen modernen Bürostandort mit historischem Flair. Die verschiedenen Gebäude am Standort bieten für jeden Nutzer das passende Büro. 
Der Gebäudekomplex beeindruckt durch eine markant gegliederte Fassadenstruktur und großflächigen Aluminium-Glas-Elementen im Bereich des Haupteingangs. Die Zugangssituation über eine mit Naturstein belegte Stahlbrücke in das Innere des Gebäudes setzt einen interessanten gestalterischen Akzent.
Das Gebäude ist ein freier Bestandteil der Gesamtanlage Campus, der sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 2.500 m² erstreckt und 2004 komplett modernisiert wurde.
Alle Mietflächen verfügen über ein ansprechendes Entrée mit 
großzügigen, repräsentativem Treppenhaus und Anbindung zu sämtlichen Geschossen über Aufzugsanlagen. Besonders attraktiv gestaltet sich auch das unmittelbar am Objekt gelegene, zentrale Parkhaus.

Lage

Bus- und U-Bahnhaltestelle unmittelbar vor dem Objekt am ÖPNV-Knotenpunkt "Frankenstraße" gelegen - nächste Autobahnanschluss-Stelle: Nbg.-Hafen-Ost in ca. 5 Fahrminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz - Hauptbahnhof und City in ca.10 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- ansprechendes Entrée über neues großzügiges Treppenhaus
- Anbindung sämtlicher Geschosse über Aufzugsanlage
- loftartige und lichtdurchflutete Räume 
- Raumhöhen von teilweise bis zu 4,50 Meter
- eignen sich besonders für Ausstellungsflächen
- Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
- die Einheit verfügt über einen separaten Eingang
- Anlieferungsmöglichkeit über ein ebenerdiges Rolltor 

Sonstiges

Bürofläche im Erdgeschoss - Einheit 1 mit ca. 128,00 m²
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage

Bürofläche: auf Anfrage
Stellplätze: 60,00 EUR
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg