Scout-ID: 101579214

Buntes Leben und schöne Gründerzeit bereichern Siegburg - Stilvolles Stadthaus ganz zentral.

640.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
202 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und vollständig renoviertes Gründerzeithaus - repräsentatives Stadthaus - in gefragter zentraler Stadtlage der Kreisstadt Siegburg.
Einseitig angebaut. Das klassische Dreifensterhaus mit Fachwerkausbildung im Dachgeschossbereich, Erker im Obergeschoss und Stuckelementen:

Hochparterre mit Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Essbereich bzw. Wintergarten, Gäste-WC, geräumige Wohnküche mit Ausgang zum ca. 100m² großen hübsch angelegten Stadtgarten plus Anbau, bestehend aus einem Wohnbereich mit Bad und Schlafempore. Anbau nicht in der o.a. Wohnfläche enthalten. 

Im Zwischengeschoss ein Wohnbad und ein sep. Gäste-WC, komplett überdachter Südbalkon. 
Im 1. OG Schlafzimmer mit zweiseitig begehbarem Wohnbereich - jederzeit unterteilbar -; Dachgeschoss mit Duschbad, zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmern. 

Großzügige komplette Unterkellerung mit Waschküche, Werk-, Hobby- oder Abstellraum und ein sog. Kriechkeller - der perfekte Weinkeller -.

Ausstattung

Bestens erhaltene historische Stilelemente, Holzdielen aus der Gründerzeit, Deckenverzierungen, Kassettentüren, historischer Terrazoboden im Eingangsbereich - aufwendig restauriert -, schönes wertvolles Holztreppenhaus, schall- bzw. wärmeisolierte Holzfenster; ineinanderübergehender Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Ausgang zum mediterran gestalteten Sonnengarten - quasi uneinsehbar -. Gediegene Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Wohlfühlambiente in den geschmackvollen Bädern, die sämtlich über Fenster verfügen.
Wohnküche hochwertig und vollständig eingebaut. 

Insgesamt ist das Haus technisch auf modernem Stand, kein Reparaturstau erkennbar.

Lage

Wenige Geminuten vom Stadtkern mit historischem Marktplatz und Stadtmuseum, dem ehemaligen Geburtshaus Engelbert Humperdincks, und von der modernen Geschäftswelt entfernt. Die ebenfalls nach dem berühmten Siegburger Komponisten benannte Grundschule gegenüber. Gymnasien, weiterführende Schulen etc. fußläufig erreichbar.

Siegburg verfügt bekanntlich über den für die gesamte Region Rhein-Sieg wichtigen ICE-Bahnhof - 10 Gehminuten - mit idealen Anbindungen in die umliegenden und weiteren Großstädte wie Köln -18 Min.- und Frankfurt -ca. 66 Min.-. Kontinuierliche Verbindung mit der S-Bahn über St. Augustin nach Bonn. Grünes Naherholungsgebiet an der Sieg vor der Haustür.

Sonstiges

Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an, das vor allem auch die konkreten Grundrisse des Hauses enthält. Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir jederzeit - auch an Wochenenden und den kommenden Feiertagen -, zweckmäßigerweise nach konkreter telefonischer Terminabsprache unter 0228 / 47 32 22 zur Verfügung.
  • Ewald Immobilien-Sachwert KG
  • Hermannstr. 60
  • 53225 Bonn