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Objekt-Nr.: h_1235304_8021 | Scout-ID: 101577378

OPTIK UND QUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

498.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
139 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das Haus im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten. 
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses gestalten wir mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier ist man Herr und Frau über seine künftigen vier, zehn, zwanzig Wände und kann mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung seinen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!
So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 55. Ihr Zuhause gestalten wir technikfertig.
Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, welche durch unsere Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde. Mit einem U-Wert von 0,14W/m²K ist die Climatic-Wand für sämtliche Förderprogramme geeignet. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen.

Weitere Dokumente

Lage

Ihr neues Eigenheim entsteht in der attraktiven Wohngemeinde Hoffenheim.
Der Sportkindergarten „Vogelnest“ und der neu renovierte evangelische Kindergarten mit eigener Sporthalle, die Grundschule und eine Bücherei befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Sinsheim, Bammental und Neckargemünd. Diese sind alle bequem mit der S-Bahn erreichbar. 
Neben zahlreichen Vereinen bietet die TSG Hoffenheim mit ihren verschiedenen Fachabteilungen für alle Altersklassen viele Freizeitmöglichkeiten. Die neu erbaute zweistöckige Schulsporthalle und der Schulsportplatz mit Volleyballfeld stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch den örtlichen Supermarkt, Bäcker, Metzger und einen Schreibwarenhandel mit Poststelle. Die zwei Banken, praktische Ärzte, die Apotheke und zwei therapeutische Einrichtungen ergänzen das Angebot im Ort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, 5 Fahrminuten bis zur BAB 6, ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem eigenen PKW, wie auch mit der Bahn, welche fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist,  auch die größeren Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen. Des weiteren stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, welche die umliegenden Gemeinden anfahren.

Sonstiges

Besonders und perfekt bringen wir Sie in Ihr künftiges LUXHAUS!

In allem, was wir tun, stehen Sie als zukünftige Bewohner eines Luxhauses im Zentrum. 
Damit Sie im besten Haus wohnen können, entwickeln wir uns und unsere Produkte stetig weiter. Da wir Ihnen das auch morgen und in Jahren noch garantieren wollen, bleiben wir beweglich und forschen aktiv für noch effektivere Lösungen. 
Bei uns stehen Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit an erster Stelle. 
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinsheim
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Horrenberger Straße 20 a
  • 74889 Hoffenheim