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Objekt-Nr.: 10524 | Scout-ID: 101505656

Halle + Wohnungen + Büros, universell nutzbar !

850.000 €
Kaufpreis
1.720 m²
Gesamtfläche
1.200 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Provisionsfrei 
Objektart:       Gewerbeobjekt – Halle + 2 Wohnungen + Büros, universell nutzbar 

Flächen:         
Halle             -  1.550 m²
Wohnungen  -     170 m² (2 Stück a 85 m²)
Parkflächen  -   70  Stück

bitte anhängende Planunterlagen beachten!

Die Gewerbehalle wurde mit einer Fläche von ca 1.550 m² ( 24 x 65 m ), ebenerdig, ohne Stützen im Hallenbereich, hochwertiger 20 cm Wärmedämmung, Odenwalddecke, neuer Schaufensteranlage aus Aluminium und einer Raumhöhe von 3,10 – 3,40 m erbaut.

Die eingebaute Solarthermie-Anlage, unterstützt die Beheizung des Objektes und spart ca 2.500 L Heizöl jährlich ebenso, wie die 14 cm Dicke Wärmedämmung des vorderen Hallenbereiches.

Das ca 4.500 m² voll erschlossene Grundstück, befindet sich in einem sehr seltenen, besonders wertvollen „Mischgebiet“  d.h. Sie können hier sowohl ein Gewerbe als auch Wohnungen unterhalten / errichten. 

Eine zusätzliche Bebauung mit 3 – 4 Reihenhäusern ist durchaus realisierbar.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen a´85 m², die auch als Büro verwendet werden können.

Vielfältige Nutzung des Objektes, da alles ebenerdig,  u.a. 

Verkauf 
- Produktion
- Pflege- Tagespflegeeinrichtungen 
- Wohngruppen / betreutes Wohnen
- Schulungszentrum 
- Eventlocation

Weitere Dokumente

Lage

- unmittelbar an Ortsdurchgangsstr. - Hauptstr. 113,  Rheinbrohl / Bad Hönningen
- 15 Min.  bis  Neuwied  /  Andernach  /
- 10 Min.  bis  Bad Breisig  /  Linz
- 20 Min.  bis  Koblenz
- 20 Min.  bis  Bonn / Köln

Im Zentrum der „Doppelgemeinde“ Bad-Hönningen / Rheinbrohl 
(ca  9.000  Einwohner ) gelegen.

Sonstiges

Heizungsart:                           Zentralheizung
Befeuerungsart:                       Öl
Energieausweistyp:                    Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme:       35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:             0 kWh/(m²*a)
Baujahr:                                      1975
Energieausweis vor dem 01.05.2014 erstellt

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.