{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"3.15","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"1297111","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e3b3a402-8e99-4beb-9142-fac14b469947-1180131712.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"1983","geo_plz":"44137","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"22010","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"9.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.1297111","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"101504347","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"1387.52","obj_officeType":"office","geo_krs":"Dortmund","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"44137","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"123.1-EA","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Dortmund","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 123.1-EA | Scout-ID: 101504347

Büros in der Nähe der Thier-Galerie...natürlich provisionsfrei von DoReal IC

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3,15 €
pro m² Nebenkosten
1.387,52 m²
Fläche
299,55 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit ihrer freundlich-hellen Fassade bietet auf 4 Obergeschossen Büroflächen modernen Standards in unterschiedlichen Größenordnungen, mit Einheiten von circa 127 bis zu rund 600 m² auf einer Etage.

Die Realisierbarkeit unterschiedlicher Raumzuschnitte und Grundrißkombinationen macht das Objekt für kleine Firmen ebenso wie für Praxen und sogar Unternehmen mit großem Personalstamm interessant.

Verfügbare Flächen:
2.OG: ca. 299,55 m² Weddepoth
3.OG: ca. 548,78 m² Kampstr.
4.OG: ca. 554,30 m² Kampstr.
5.OG: ca. 195,32 m² (nur als Archiv nutzbar)

Mietpreis: € 9,50/m²/Monat (Grundpreis, je nach Ausstattung ab € 8,50 bis € 10,50/m²), jeweils zzgl. USt.

Lage

Büromarktzone:           City
Entfernung Autobahn    5 Min.
Entfernung U-Bahn       2 Geminuten Min.
Entfernung Flughafen    20 Min.
Nahversorgung             vor der Tür

Das Gebäudeensemble in der Dortmunder City, unweit der Thier-Galerie, erstreckt sich von der Kampstraße über den Weddepoth bis zum Westenhellweg, der in seiner hochattraktiven Fußgängerzone umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten bietet.

Gleich zwei U-Bahn-Haltepunkte befinden sich nicht weit entfernt vom Objekt und zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Standardausbau des Eigentümers:
	
- lichte Raumhöhe: variabel (bauteilbedingt), max. 3,05 m
- flexible Mietflächenaufteilung möglich
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodenaufbaukanäle für Kommunikationsanschlüsse
- Sonnenschutz: außenliegend
- Blendschutz: Vertikallamellen
- Einbauschränke (mietflächenabhängig)
- 3 Personenaufzüge

Grundrisse

Sonstiges

Wir freuen uns, dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.