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Objekt-Nr.: 26349 | Scout-ID: 101500611

Seien Sie flexibel! Kombination aus Bestandsgebäude und Neubauprojekt in Buschdorf

14,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
7.217 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die vakante Kombination aus Bestandsgebäude und Neubauprojekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die beiden Gebäude werden durch eine Flursituation miteinander verbunden. Das 3-geschossige Bestandsobjekt wurde Anfang der 90er in ein Bürohaus umgewandelt. Die Mietflächen werden durch das großzügige Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Rollstuhlaufzug, um eine barrierefreie Zuwegung der Obergeschosse zu realisieren. Die Liegenschaft wurde im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss zuletzt zu Forschungs- und Laborzwecken genutzt und die Räumlichkeiten haben einen entsprechenden Charakter. Neben diesen Bereichen, verfügt das Haus noch über eine Verwaltungsebene in der obersten Etage. Insgesamt ist das Bestandsgebäude in einem sehr guten Zustand und im Jahre 2013 wurden die Etagen mit neuester Gebäudetechnik ausgestattet. So wurde z.B. eine neue Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilung des Neubauprojekts können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst werden. Das Gelände verfügt über ausreichend Außenstellplätze. Zudem wird der Neubau mit einer eigenen Tiefgarage ausgesatttet.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Gewerbepark Buschdorf, der in der Vergangenheit zunehmend an Interesse gewonnen hat. Dies auch auf Grund der guten Erreichbarkeit des Standortes. So ist der Potsdamer Platz und somit die Autobahnen A 555 und A 565 nur 2 km entfernt. Über den Potsdamer Platz ist zudem der Bonner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/ Bonn zügig erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in Laufdistanz zum Gebäude.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle oder Hohlraumboden
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung, Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: 3,07 m bis 3,85 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Dachterrasse

Grundrisse

Grundrissplan Bestandsgebäu...

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Grundrissplan Bestandsgebäu...

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Weitere Dokumente

Sonstiges

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
  • Sandkaule 9-11
  • 53111 Bonn