Objekt-Nr.: 5454 | Scout-ID: 101497911

9,4% Rendite-Repräsentative Jugenstilvilla mit 7 Ferienwohnungen zu verkaufen!

400.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
343 m²
Wohnfläche
1.177 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Vermietet

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen
Postbank Baufinanzierung
Was kostet Sie das im Monat?
Jetzt einfach Rate berechnen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Jugendstilvilla Hertha, in 2004/5 vollständig erneuert, mit insgesamt 7 Ferienwohnungen für max. 28 Personen, wurde ca. 1912 als Pension errichtet. Die 8. Wohnung wurde für private Zwecke genutzt: Wohnung 1: 24 m², Wohn- und Schlafraum (1 DB), 2 Personen. Wohnung 2: 55 m², 1 Schlafraum (DB), Wohnraum (+2), 4 Personen. Wohnung 3: 37 m², Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 3 Personen. Wohnung 4: 53 m²,1 Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+2), 4 Personen. Wohnung 5: 67 m², Schlafraum (1 DB, 1 EB), Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 6 Personen. Wohnung 6: 61 m², Schlafraum (+1), Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 4 Personen. Wohnung 7: 46 m², Schlafraum (1DB), Wohnraum (+1), 3 Personen. Im Haus befindet sich ein Partyraum mit zugehöriger Küchenzeile, Geschirr, einem Geschirrspüler und seperatem WC. Hier finden Sie auch Bücher. Der zur Villa gehörende Garten beinhaltet Rasenflächen zum Spielen und Grillen. Für Ski und Rodel und Zubehör findet sich im Keller ein gesonderter Abstellraum. Ein Parkplatz mit 8 Stellplätzen befindet sich direkt am Haus.

Die Mieteinnahmen betragen durchschnittlich 43.000,- EUR p.a., die Nettorendite beträgt 9,42%. Jeder Kapitalanleger sollte ein besonderes Augenmerk auf diese besondere Immobilie legen.

Die Villa liegt inmitten des Kurparks und in Nähe des Badehauses mit seinen zahlreichen Kur- und Wellnessangeboten. Sport- und Tennisplätze, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hohe Schneesicherheit!

Ausstattung

- Einbauküche/Wohneinheit
- Gasheizung
- Partyraum
- Keller
- 8 Pkw-Stellplätze

Grundrisse

Lage

Nur wenige heilklimatische Kurorte können eine solch traumhafte Lage und Umgebung aufweisen - mitten im Herzen des Thüringer Waldes, direkt am Rennsteig gelegen, in knapp 800 m Höhenlagen, weitab jeglichen Verkehrs, mit phantastischen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich ausgewiesene Wanderwege, Loipen (je ca. 50 km) und ein Ski-Lift.

Die Werraquelle ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kanu- und Bootfahrer bietet das Werratal einiges.Auch mit dem Fahrrad kann man die herrlichen Landschaften und Berpanoramen genießen. Weitere Ziele sind die Wartburg zu Eisenach, das Schloss Eisfeld, das Wintersprtzentrum und der Rennsteiggarten in Oberhof, die Glaskunststadt Lauscha mit Geschäften und Vorführwerkstätten, die Saalfelder Feengrotten, das Spielzeugmuseum in Sonneberg, das Puppenmuseum in Arneberg, Sommerrodelbahnen in Waffenrod und am Inselsberg, die historische Altstadt in Coburg mit Festung, der Baumkronenlehrpfad in Hainichen u. v. m.

Sonstige Aktivitäten: Schwimmen

Ski: Ski - Lift Altenfeld: Länge 300 m, leicht, Flutlicht, familienfreundlich. Ski - Lift Masserberg: Länge 550 m, leicht, Flutlicht Freitag + Samstag, Beschneiung, Einzelschlepplift, Berghöhe 825m, Talhöhe 740m, Imbiss. Ski - Lift Heubach: Länge 650 m, mittelschwer, Einzelschlepplift, Berghöhe 770m, Talhöhe 680m. Ski - Lift Fehrenbach: Länge 550 - 1400 m, leicht bis schwer, Doppelschlepplift, Berghöhe 790m, Talhöhe680m, Gaststätte. Gespurte Loipen insgesamt ca. 50 km, Loipengarten, Rodelberge.

Sonstiges

"Bieterverfahren, jetzt besichtigen"

Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung! Der Mindestgebotspreis für dieses interessante Haus beträgt 400.000,- €. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen. BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache. Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben. Selbstverständlich ist die Angebotsabgabe auch per Post, per E-Mail oder per Fax möglich! BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift u. Tel.-Nr.  zur Verfügung gestellt, unter Tel.: 03841/3033651 oder Handy 0170/2432145.