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Objekt-Nr.: 0-900013969 | Scout-ID: 101494965

VIERNHEIM: KERNSANIERTES GEWERBE! -TOP VERKAUFSFLÄCHE MIT 315 QM INNENFLÄCHE NAHE DEM RNZ!

2.500 €
Miete pro Monat
695 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Verkaufsfläche in Viernheim in TOP-Lage, nahe dem bekannten "Rhein-Neckar-Zentrum", erwartet Sie! Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gewerbeobjektes sind vielfältig - ACHTUNG - BITTE VORAB BEACHTEN: Es ist KEINE Nutzung als Restaurant, russischer Lebensmittelladen, Shishabar oder Spielhalle möglich!

Diese moderne Anwesen - Baujahr 1999 - bietet eine Fläche von über 420 m² - und eignet sich damit optimal, um Ihr Gewerbe in einer stark frequentierten Lage Viernheims auf- oder auszubauen. Aufgrund der direkten Nähe zum "Rhein-Neckar-Zentrum" ist die Lage dieses Gewerbeobjektes besonders attraktiv. Umgeben ist das gepflegte Objekt von einem Lebensmittelhandel und einem Gastronomiebetrieb. AB 01.  OKTOBER 2017 IST DIESE GEWERBEIMMOBILIE KERNSANIERT!

Wesentliche Daten zur Kernsanierung:

+ NEUE Odenwald-Decke - eine abgehängte Decke mit integrierter neuer Beleuchtung.
+ NEUE Komplett-Isolierung - unter anderem eine spezielle Isolierfolie und Glasfaser.
+ NEUE Deckenhöhe - mit rund 3 Metern.
+ NEUE Sozialräume - WC Damen und Herren sowie Küchenzeile.

Den Bodenbelag innerhalb der Verkaufsfläche können Sie nach der Anmietung noch selbst gestalten.

Wesentliche Daten zu diesem gewerblichen Anwesen (alles Circa-Angaben):

+ Gesamtfläche: 411 m²
+ Verkaufsfläche: 311 m² (innen)
+ Freifläche: 100 m² (außen), ebenfalls zu Verkaufszwecke nutzbar
+ Bodenbelag: Steinboden
+ Kfz-Stellplätze: 48 direkt am Anwesen UND im Mietpreis enthalten (Gemeinschaftsnutzung)
+ Schaufensterfront: 12,5 m lang
+ Heizungsart: Gas (Flüssiggas)
+ Energieausweis ist vorhanden, siehe Rubrik Energiedaten

Die Nebenkosten betragen, je nach Ihrer persönlichen Nutzung, ca. 600 Euro monatlich. Sozialräume sind ab dem 01.10.2017 ebenfalls vorhanden. Diverse Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

ACHTUNG - BESICHTIGUNG !
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Tobias Stumpf
Anbieter-Objektnummer: TS4020M

Lage

* Für Gewerbetreibende ideale Lage in einem Wohn- und Gewerbemischgebiet nahe dem Rhein-Neckar-Zentrum. 
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, der in wenigen Gehminuten erreicht ist. 
* Außerdem befinden sich mehrere Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.viernheim.de
  • Herr Bernhard Zipf
  • Pillauer Straße 2
  • 69502 Hemsbach