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Scout-ID: 101481035

Ihr kreativer Freiraum - ruhig & verkehrsgünstig | multifunktional | Penthouse für Wohnen/Arbeiten

5 €
monatl. Miete pro m²
875 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Gebäude 1:
Erdgeschoss: ca. 241 m²	
1. OG rechts: ca. 241 m² VERMIETET
1. OG links: ca. 195 m² VERMIETET

Gebäude 2:
Erdgeschoss: ca. 399 m² VERMIETET 
1. OG links: ca. 217 m²
1. OG rechts: ca. 217 m²
Gesamt: ca. 434 m²

Penthouse: ca. 200 m² (Wohnen oder Büro)

Die Mieteinheiten können individuell kombiniert angemietet werden.

Mietpreis
Gebäude 1:
EG: € 6,50/m² - € 7,50/m²

Gebäude 2:	
1. OG: € 5,00/m²
Penthouse: € 8,00/m² - € 10,00/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Größe der Mieteinheit und Nutzungsart sowie vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Lage

Der Stadtteil Poppenreuth liegt im Nordosten von Fürth an der Nürnberger Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie sehr gutem ÖPNV-Anschluss. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa die Eduard Wolf Werbung Exclusiv GmbH & Co. KG, Kolb & Sörgel GmbH & Co. KG oder LPT Laserpräzisionstechnik haben hier ihren Sitz. 

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants wie VAPIANO Fürth, Imbisse, diverse Supermärkte sowie IKEA.

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten 
Südwesttangente: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten 
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Gebäude 1:
- heller und einladender Eingangsbereich mit Marmorboden
- großzügige Fensterfronten
- computergerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle
- Teppichboden
- Außenjalousien
- WC mit Dusche
- Teeküche
- Die bestehende Raumaufteilung wird nach Mieterwunsch verändert.
- Ausblick ins Grüne

Gebäude 2, 1. OG:
- bisherige Nutzung als Fotostudio
- zusätzliche Fenster können eingebaut werden
- Raumhöhe ca. 4,55 m
- aufgrund der großzügigen Raumhöhe sehr gut geeignet für Sport, Ballett, Tanz oder Ausstellung
- Kabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- heller und moderner Treppenaufgang
- Ausblick ins Grüne
- Sollte die Etage geteilt werden, gibt es eine gemeinschaftliche Nutzung der Toilettenanlagen

Gebäude 2, Penthouse (nutzbar als Wohnung oder Büro):
- moderner Kamin
- offene Küche im amerikanischen Stil
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großzügige Raumhöhe mit Sichtbalkendecke

Grundrisse

Gebäude 1 - EG

Gebäude 1 - EG Gebäude 1 - EG

Gebäude 2 - 1. OG

Gebäude 2 - 1. OG Gebäude 2 - 1. OG

Gebäude 2 - Penthouse

Gebäude 2 - Penthouse Gebäude 2 - Penthouse

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren	 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg