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Scout-ID: 101479165

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende - helle Büroräume eingebettet zwischen Obstbäumen und Feldern

1.150 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
130 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

360° Besichtigung unter 
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1101588

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Gehöfts mit nur noch einer weiteren Partei in Überlingen-Ernatsreute. Der Hof liegt in absoluter Alleinlage und ist zwischen Obstbäumen und Feldern idyllisch eingebettet. Die Räume wurde 2014 geschmackvoll renoviert und an den Wänden wurde natürlicher Mineralputz angebracht. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden abwechselnd in der Hausgemeinschaft durchgeführt und reduziert somit die Nebenkosten.

Lage

Die Lage spricht für sich - absolute Alleinlage, eingebettet zwischen Obstbäumen und Feldern - ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ernatsreute gehört zu Lippertsreute und die zwei Orte sind jeweils Teilorte von Überlingen. In ca. 10 Autominuten sind Sie in der romantischen Altstadt von Überlingen und an der mediterranen Uferpromenade. Für Ihre Einkäufe erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto das große Einkaufszentrum La Piazza oder auch der Nachbarort Frickingen bietet Ihnen Infrastruktur.

Ausstattung

Das Büro wird rundum von Tageslicht verwöhnt. In das Großraumbüro gelangt durch die großen Fenster in Richtung Süden und Westen viel Helligkeit in den Raum. Im Großraumbüro ist ein Schwedenofen eingebaut, der Ihnen in der Übergangszeit eine natürliche Wärme spendet. Der Kamin steht Ihnen zur kostenlosen Nutzung (ohne Holz) zur Verfügung. Gesetzliche Änderungen von Vorschriften oder eine Erneuerung des Kamins tragen der Mieter die Kosten. Vom Großraumbüro gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Auf dem Gelände angrenzend an das Haus ist ein größeres Rasenstück mit einer alten Linde das gerne benutzt werden darf. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche ist das halbe Zimmer, das auf Grund der Größe mit ca. 9 m², als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Das Hauptbüro, mit Blick auf die Felder, verfügt über eine angenehme Größe. Das zweite Zimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Das Hauptbad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es steht Ihnen ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Böden im Großraumbüro sind mit Parkett und in der Diele, Küche und im halben Zimmer mit Fliesen verlegt. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Naturgewölbekellers und des Speichers ist bis auf Widerruf möglich. 

Stellplätze können für á 20 EUR hinzu gemietet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 3% jährlichen Anpassung abgeschlossen.

Das Büro eignet sich auch als Kombination für Wohnen und Arbeiten oder auch nur zur privaten Wohnnutzung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Besonderer Hinweis: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. 
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. 
Widerrufsrecht: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an 
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Gerichtsstand: 
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
  • Immobilien Kicherer
  • Carl-Benz-Straße 3a
  • 78467 Konstanz