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Objekt-Nr.: 7Zi_muster_eh197_jsi | Scout-ID: 101476836

Herrliche, sonnige Wohnung für die Großfamilie mit 3 Balkonen - Mündelheimer Höhe!

795 €
Kaltmiete
7
Zi.
144 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung WG-geeignet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 7-Zimmerwohnung befindet sich im Wohnpark "Mündelheimer Höhe" im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen. 

Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einer kompletten Etage - frisch saniert! 

Hier kommen Sie in den Genuss eines neuen Wohngefühls. Mit diesem Wohnmodell möchten wir ganz besonders auf die Bedürfnisse von großen Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften eingehen, die mehr Platz benötigen und auf einen gewissen Komfort nicht verzichten möchten, wie z. B. den mehrerer Bäder oder Balkone. 

In der frisch sanierten Wohn-Etage stehen Ihnen außer 7 Zimmern, die individuell genutzt werden können, zwei top sanierte Wohlfühl-Bäder mit Badewanne und Hänge-WC, zwei Loggien und einem großem Sonnenbalkon zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es zwei Garderobenabschnitte und dazu zwei Abstellräume, die Ihnen wunderbare Dienste leisten werden. 

Das sommerliche und luftige Outfit der Räumlichkeiten wird auch durch den ansprechenden Designboden in warmer Holzoptik und die modernen, hochwertigen  Fliesen,die hier verwendet wurden, geprägt. Alle Wände sind neu tapeziert und in Weiß gestrichen. 

Die Badezimmer sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Weiß und Schiefergrau verlegt. Auch der Fliesenspiegel in der Küche ist mit den großen, weißen Fliesen ausgestattet. 

Diese Musterwohnung und deren Austattung steht exemplarisch für alle Stockwerke in der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als „Ort der Ruhe“ bezeichnet.  Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehen und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. 

Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander.  Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. 

Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar  in wenigen Gehminuten. 

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien: 
941 (Duisburg-Großenbaum – Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen – Duisburg-Mündelheim) 
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043,  in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen–Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach–Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

Sonstiges

Wir haben weitere Wohnungen zwischen 63 - 142 m² im Angebot für Sie. Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie: Besichtigungstermine sind am Dienstag + Donnerstag von 13-19 h ohne vorherige Terminabsprache möglich. Kommen Sie einfach in das Mieterberatungsbüro - Im Bonnefeld 38, 47259 Duisburg.
Individuelle Besichtigungstermine auch gerne samstags nach Terminvereinbarung unter 0203 73 85 70 16!
In einigen Gebäudeteilen sind Aufzüge und im Keller Münzwaschmaschinen vorhanden! Alternativ können Sie Ihre Waschmaschine auch in der Küche anschließen.

Außenstellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25 € bzw. Garage für 50 € monatlich angemietet werden.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, wenn Sie möglicherweise nur Beispielfotos vorfinden sollten. 

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen (mit Schufaklausel) vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. 

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!
  • Turm Immobilien Vermietung GmbH
  • Im Bonnefeld 38
  • 47259 Duisburg