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Scout-ID: 101476671

Eigentumswohnung EG, Breslauer Straße 9 in Amorbach 

325.180 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

42.35 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt mit 2 Wohngebäuden mit jeweils 3 Wohneinheiten (Unter-, Erd- und Dachgeschoss). Es entstehen 3- und 5-Zimmer-Wohnungen.

Alle Untergeschosswohnungen verfügen über eine geräumige Terrasse.
Alle Etagenwohnungen haben Zugang auf einen Balkon, sowie einen Gartenanteil.

Die Häuser sind voll unterkellert, mit gemeinschaftlicher Waschküche. Ebenfalls gehören zum Kaufobjekt 2 Außenstellplätze.

Ausstattung

Die Neubauprojekte werden in solider Mauerwerksbauweise (Außenwände und tragende Innenwände), sowie die nicht tragenden Wände in Metallständerwänden erstellt und erfüllt alle Anforderungen der EnEV 2016. 

Alle Wohnungen besitzen Tageslichtbäder mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Toilette (Standard-Ausstattung). Zudem befindet sich in jeder Wohnung eine Gäste-WC (Ausstattung ebenfalls Standard), sowie ein Abstellraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung, Sprechanlage sowie zum Teil elektrische Rollläden sind Teil unserer Ausstattung.

Die Boden- und Wandbeläge für die Nasszellen sind aus dem Ausstattungsprogramm frei wählbar.

Folgender Bauten-Zustand wird geliefert:
- Decken sind mit Malerflies tapeziert und 2 mal  
  gestrichen (weiß)
- Wandoberflächen sind Q3 geschliffen
- Bäder sind wie folgt gefliest: 
Duschen 2,00 m und die Restflächen in Ablagehöhe
Fliesenpreis von 25,00€/m² Brutto im Kaufpreis enthalten.
- Fußböden
  - Bäder gefliest
Belagspreis von 25,00 €/m2 Brutto im Kaufpreis enthalten.
  - Sonstige Bodenfläche sind mit Estrich ausgeführt

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Klostersteige" der Stadt Amorbach.

Die Barockstadt Amorbach, mit ihren ca. 4000 Einwohnern wird ohne Übertreibung als ein „Schmuckkästchen“ der Architektur bezeichnet. Die Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus sowie sehenswerte Kirchen. 
 
Amorbach bietet für den täglichen Lebensbedarf im Stadtkern, mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, Getränkemärkte, sowie Supermärkte.

Ärzte:
In Amorbach haben sich fünf Allgemeinmediziner und drei Zahnärzte niedergelassen. Zudem befinden sich in Miltenberg Kinderärzte und ein Augenarzt.
 
Apotheken:
Hier verzeichnet man in der Stadtmitte drei Apotheken.

Krankenhäuser:
Krankenhäuser findet man in Miltenberg, Erbach, Erlenbach und Aschaffenburg.

Altenheim:
In Amorbach wäre das Kreisaltenheim und die Pension Werner.

Bildung in Amorbach:
Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, die Theresia-Gerhardinger-Realschule und das Karl-Ernst-Gymnasium

Verkehrsanbindung:
Schulbusse, Bus- und Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar. Miltenberg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Die Baugenehmigungen liegen für beide Objekte vor.

Der Baubeginn der beiden Objekte wird im Frühjahr 2018 sein. Mit der Fertigstellung ist im Sommer 2019 zu rechnen.

Es fallen für den Käufer keine Provisionszahlungen an.
  • Schwab Immobilien
  • Schloßplatz 2
  • 63916 Amorbach