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PROJECT Immobilien
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Objekt-Nr.: WHV_M09 | Scout-ID: 101474523

Einzigartig Wohnen in Thon: 4-Zi.-Balkonwohnung mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche

437.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
88,39 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

56 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt: Mit dem Neubauensemble MEIN THON entstehen im beliebten Norden von Nürnberg 135 Eigentumswohnungen mit 1 - 5 Zimmern und einer außergewöhnlich attraktiven Architektur. Sämtliche Wohnungen des KfW-70-Neubaus verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Aus den höheren Etagen bieten sich spannende Ausblicke: zum Flughafen auf der einen Seite und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Nürnberger Burg auf der anderen Seite. 

Der Rohbau ist bereits abgeschlossen!

Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. Neben 131 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch 365 Abstellplätze für Fahrräder geben. Die ausgezeichnete Lage in der Wilhelmshavener Straße macht den Neubau zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Nähe zu den Innenstädten von Fürth, Erlangen und Nürnberg genauso schätzen wie das Erholungspotential der umliegenden Grünflächen und die hervorragende Nahversorgung vor Ort.

Besichtigen Sie unsere Musterwohnung vor Ort:
Wilhelmshavener Straße 10a in 90425 Nürnberg
Di. + Mi. 17-19 Uhr
Sa. + So. 13-16 Uhr

Ausstattung

- Gemütlicher Balkon in sonniger Ausrichtung
- Heller Wohn-/Essbereich
- Offene Küche zum geselligen Kochen
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum hochwertigen Bad mit Badewanne 
- Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

Lage

In der Wilhelmshavener Straße wohnen Sie im Herzen des beliebten Stadtteils Thon. Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Mit dem Marienbergpark finden Sie zudem ganz in der Nähe eine Anlaufstelle für eine Auszeit in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist das große SB-Warenhaus gleich auf der anderen Straßenseite - ideal für kurzfristige Besorgungen.

Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bus- sowie eine Tram-Haltestelle befinden sich in direkter Grundstücksnähe.

Zu Fuß: 
1 Min. zum Bus / 1 Min. zum Marktkauf / 5 Min. zum Kindergarten

Mit dem Rad: 
5 Min. zum Volkspark Marienberg

Mit Bus und Tram:
15 Min. in die Innenstadt / 20 Min. nach Erlangen

Mit dem Auto: 
5 Min. zum Flughafen / 10 Min. zur A3 und A73

Sonstiges

Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ab 23.500 EUR erhältlich, Motorrad-Stellplätze für 9.000 EUR.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
  • PROJECT Immobilien
  • Äußere Sulzbacher Straße 29
  • 90491 Nürnberg