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Scout-ID: 101472549

34.300 m² Hallen (teilbar) | 86 Rampentore | bis 9,00 m UKB

-
Preis auf Anfrage
35.350 m²
Fläche
34.300 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Logistikzentrum wurde 1982 auf einem ca. 96.500 m² Areal errichtet. In 2006 wurden die Sozialräume und in 2007 die Ölheizung modernisiert. In 2013 wurde eine Dachsanierung vorgenommen. 

Im Objekt steht eine Kantine mit zwei Kühlräumen zur Verfügung. Zur Kantinenausstattung gehört auch eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Hallenflächen sind rundum umfahrbar. Es stehen ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Areal ist komplett umzäunt, mit Tor- und Schrankenanlagen versehen und bietet einen 
24-Stunden-Pförtnerservice.

Die Hallenflächen sind innerhalb der vorhandenen Brandabschnitte teilbar (ab rund 10.000 m²). Zusätzlich zu den ca. 34.300 m² Hallenbestands-flächen besteht die Möglichkeit der Hallenerweiterung um ca. 3.200 m².

Das Logistikzentrum befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet, so dass jegliche gewerbliche Nutzung möglich ist - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Ausstattung

Hallenflächen:

• Hallenhöhe bis 9,00 m UKB
• Andienung über 86 Rampentore, 1 ebenerdige Zufahrt
• Epoxidharzboden, Teilbereich WGK 1
• Bodenlast 5 t/m², staplertauglich
• Starkstromanschluss (Trafo 2 x 630 kVA)
• Sprinkleranlage mit 800.000 Liter Wasservorhaltung

Büroflächen:

• Cat-5-Verkabelung
• Klimatisierung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Argon-Löschanlage im Serverbereich

Grundrisse

Gebäudeaufteilung

Gebäudeaufteilung Gebäudeaufteilung

Weitere Dokumente

Lage

Frechen - in direkter Nähe zu den Autobahnen A 1/A 4 (Kreuz Köln-West)

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. 

Für eine ausführliche Beratung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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