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Objekt-Nr.: 25 | Scout-ID: 101470676

Sie haben die Geschäftsidee - wir die passenden Räume: Große Ladenfläche + großzügige Wohnung in FN

4.100 €
Miete pro Monat
1.071,51 m²
Fläche
447,88 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Große Laden- und Nutzfläche in einem freistehenden Geschäftshaus im Innenstadtbereich von Friedrichshafen neu zu vermieten. 

Über zwei Etagen verteilt sich die Verkaufsfläche von etwa 447,88 m², hinzu kommen Lager- und Nutzflächen von ca. 393,63 m². Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Waren ansprechend zu präsentieren. Große Schaufensterflächen ermöglichen eine Warenpräsentation rund um die Uhr. Ihre Kunden parken bequem direkt vor dem Haus.  Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Geschäftshaus gut zu erreichen.

Die Ladenfläche ist seit vielen Jahren vermietet. Der aktuelle Mieter vergrößert sich und zieht um. Die Räume stehen somit voraussichtlich ab Mai 2018 zur Verfügung und müssten vom neuen Mieter renoviert werden. Alternativ bietet der Eigentümer an, die Renovierung oder den Umbau gegen Kostenumlage zu übernehmen.

Als Sahnetupfer dieser Gewerbeeinheit darf sicher die großzügige 5-Zimmer-Wohnung bezeichnet werden, die auf  ca. 230m² Wohnfläche mit tollen Extras wie: Kamin, Loggia, Freisitz und einer riesigen, teilweise überdachten Terrasse aufwartet. 

Der Preis für diese Wohnung ist bereits im Pachtpreis enthalten.

Ausstattung

Große Schaufensterflächen
Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
2 Stellplätze
5 Garagen

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Riedleparkstraße befindet sich das Gebäude in der Scheffelstraße. In wenigen Gehminuten ist man am Stadtbahnhof und im Stadtzentrum.

Sonstiges

Aufgrund des geltenden Einzelhandelskonzepts der Stadt Friedrichshafen ist eine Vermietung nur an bestimmte Sparten möglich. Hierzu verweisen wir auf die entsprechende Verordnung. Diese senden wir Ihnen gerne zu.

Für die Vermittlung der Gewerbeimmobilie ist vom Mieter nach Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten, somit also 8.200,00€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% an den Makler zu bezahlen. 
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Rehkugler GmbH
  • Paulinenstr. 57
  • 88046 Friedrichshafen