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Objekt-Nr.: I-00QISR-W-02AOIW | Scout-ID: 101434140

Moderne Architektur in exzellenter Lage!

995.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung in dem eleganten Neubau verspricht ein angenehm zurückgezogenes Leben mit höchstem Komfort. Hochwertig bis ins Detail wird sie allen Ansprüchen gerecht. Vier in ihrem Schnitt ganz unterschiedliche Zimmer bieten Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Eine interessante Exklusivität vermittelt das offene Schlafzimmer mit frei stehender Badewanne und separater Rain-shower-Dusche. Die geräumige Ankleide mit Einbauschränken ist eine passende Ergänzung im persönlichen Wohnbereich. Geöltes Echtholzparkett, Natur- und Feinsteinfliesen im Badezimmer, edle Armaturen und Ausstattungen werden gekonnt eingesetzt und versprühen Eleganz sowie Stil. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Einbaugeräten der Firma Gaggenau gewährt einen hohen Standard für praktizierte Kochkultur. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig und bietet ausreichend Raum für die Begegnung mit Gästen. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit Blick ins nahe Grün der Umgebung. Bereits das repräsentative Entrée und die freundliche Aufmerksamkeit des Concierge heißen sie willkommen. Den Bewohnern bietet der Concierge umfangreiche Serviceangebote und sorgt gleichzeitig für Sicherheit – hier lautet das Motto „Einziehen und wohlfühlen“.

Ausstattung:

- Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungssystem
- Hochwertige Einbauküche 
- Vollbad en suite mit Tageslicht 
- Ankleide
- Gäste-Duschbad
- Elektronischen Sonnenschutz an allen Fenstern
- Tageslichtspots 
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Aufzug
- Keller und Fahrradkeller
- Concierge-Service 
- TG-Stellplatz optional anmietbar

Grundrisse

Lage

Das Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten war im 19. Jahrhundert ein nobles Wohnquartier vor den Toren der wachsenden Metropole. An diese Tradition und die klassizistisch anmutende Baukunst knüpft das Wohnquartier „Heydt Eins“ an. Es entstand ein repräsentatives und hochwertiges Wohnensemble inmitten der wieder zusammengewachsenen Stadt. Die exponierte Lage direkt am Tiergarten, zwischen Potsdamer Platz und City-West, verleiht diesem Standort einen besonderen Charakter. Hier können Sie die erholsamen Grünflächen des Tiergartens genießen und die vielfältigen Möglichkeiten des Metropolenlebens ausschöpfen. Das Kulturforum mit der weltberühmten Philharmonie liegt fast vor der Haustür, der Prachtboulevard „Unter den Linden“ ebenso wie der Kurfürstendamm und der „Tauentzien“ bieten sich mit vielen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten für einen Stadtbummel an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zügig zum Potsdamer Platz wie zu den U-Bahnhöfen Nollendorfplatz und Wittenbergplatz.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 77, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2015, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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