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Objekt-Nr.: 63099 | Scout-ID: 101425722

Mehrschiffige Halle mit Bürogebäude

9.900 €
Miete pro Monat
2.409 m²
Fläche
1.532 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hochwertig gestaltetes Einzelobjekt mit straßenseitig gelegenem Bürohaus und zweischenkliger Produktionsfläche im rückwärtigen Bereich. Die Flächen können über eine großzügige Durchfahrt auch parallel mit zwei LKWs beliefert werden. Die zum Objekt gehörigen Freiflächen sind befestigt und entwässert.

Ausstattung

Hallenfläche:
- 2 Hallenschenkel
  Maße: ca. 72,00 m x 20,00 m bzw. ca. 22,00 m x 17,00 m
- Andienung: 2 ebenerdiges Rolltore
         Maße: ca. 10,00 m x 4,50 m bzw. 4,76 m x 5,08 m
- 5 Kranbahnen (Hakenhöhe ca. 5,10 m; max. Traglast zw. 1,6 t und 5,0 t)
- Industrieboden (gabelstaplergeeignet)
- Gasgebläse (Produktionsbereich) u. Gasheizstraler (Verladebereich)
- Tagesbelichtung
- Trafostation mit ausreichend dimensionierten Starkstromanschlüssen, Wasseranschlüssen, Druckluft-, Gas- und Sauerstoffringleitung
- WC-Anlage in der Halle
- Meisterbüro u. Kleinteilmagazin direkt angeschlossen

Büroflächen:
- repräsentativer Treppenaufgang
- außen- und innenliegender Sonnenschutz
- Doppelglasfenster
- Klimaanlage
- Nadelfilzboden
- Beheizung EG über Fußbodenheizung
- Kassettendecken mit Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanäle
- Damen- und Herren-WC im Untergeschoss
- Sanitäreinrichtungen im Soutterain des Bürogebäudes (1 WC-Anlage, 1 Umkleideraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 Sanitärtrakt mit Duschen)

Auf der Freifläche befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider.

Weitere Dokumente

Lage

Citynah und schnell erreichbar: Das Gewerbegebiet Longerich ist eine begehrte Adresse vor allem für überregional aktive Unternehmen. Wer hier am Standort bezieht, hat gleich zwei Verkehrsknotenpunkte vor der Haustür. Das Autobahnkreuz Köln-Nord an der BAB 1/A 57 bietet schnellstmögliche Anbindung an die Kölner Innenstadt so wie direkten Anschluss an das internationale Schnellstraßennetz. Bereits mehr als 200 Unternehmen nutzen bislang die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen, mehr Erfolg und dynamische Wachstum.

Sonstiges

KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN BZW. IN VORBEREITUNG.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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