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Büros/PraxenHessenDarmstadtDarmstadt-MitteExposé
Objekt-Nr.: 66359 | Scout-ID: 101420228

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche am Landesmuseum

2.100 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
141,87 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche in einem der exklusivsten Häuser in Darmstadt wird zum Januar nächsten Jahres wegen Umzug der bisherigen Mieter nach Seeheim frei. Aktuell befindet sich hier ein Feinkostladen, spezialisiert auf Produkte von deutschen Manufakturen. 

Weil es sich hier nicht um eine A-Lage handelt, bietet sich eine Umnutzung in Büro- oder Praxis an. Die erforderlichen Umbauten können gemeinsam mit unserem Architektenteam geplant werden.

Vor dem Gebäude sind reichlich öffentliche Parkplätze zum Kurzzeitparken vorhanden. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für dise Fläche reserviert. Im nahebei gelegenen Parkhaus am Landesmuseum können Stellplätze fest angemietet werden.

Das Objekt wurde 2014/2015 erbaut, komplett mit alternativer Energie versorgt und ist Teilklimatisiert. Das gesamte Objekt ist hochwertig vermietet. Die Ausstattung erstklassig.

Lage

Es ist wohl die beste innerstädtische Lage für ein modernes Büro-Quartier. Es besteht unmittelbarer Zugang zur kompletten Infrastruktur der Innenstadt. Der Luisenplatz, die Fußgängerzone, das Amtsgericht Darmstadt sowie das Landgericht Darmstadt, der Karolinenplatz und die TU Darmstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Sowohl die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, als auch an die Autobahnen ist nahezu ideal, und durch die umliegenden Parkhäuser sowie der eigenen Tiefgarage stehen den Mitarbeitern und Gästen auch genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Die Deckenhöhe der Fläche beträgt zwischen 3,25 und 4m. Der Boden ist in Holzoptik mit widerstandfähigen Vinyl verlegt. Bodentiefe Fenster zur Straße und zur Hofseite, 3-fach verglast.

Teilklimatisierung mittels alternativer Energiegewinnung, CAT 7 Verkabelung inklusive der kompletten internen Verkabelung vom Serverraum zu Ihrem Arbeitsplatz, Bodentanks. 

Exklusives Ambiente durch Naturstein Fassade, Großzügige Eingänge. 

Ein hochwertige  Toilettenanlage und alle Anschlüsse der Teeküche sind vorhanden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Gerne besichtige ich das Objekt gemeinsam mit Ihnen, um Ihnen direkt vor Ort Lage und Möglichkeiten zu präsentieren.
  • OHC Oliver Heeb Consulting GmbH
  • Schleiermacherstraße 12
  • 64283 Darmstadt