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Objekt-Nr.: I-00QJ22-W-029RAR | Scout-ID: 101408051

Ringeltaube in bester Lage

249.000 €
Kaufpreis
810 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Auf diesem Filetgrundstück mit Weitblick könnte schon bald Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden. In stadt- und trotzdem naturnaher Lage liegt dieses Grundstück als eines der letzten bebaubaren des Straßenzuges. Eine Ringeltaube. Das Bauvorhaben nach § 34 BauGB zur Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses ist bereits positiv beschieden worden. Die Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie rückt somit in greifbare Nähe. In exponierter Lage, umgeben von abwechslungsreicher, aufgelockerter Bebauung können Sie zeitnah den wunderschönen Weitblick in das ausladende Waldgebiet des Hohensteins bis in die Höhenzüge des Ardeygebirges genießen. Zudem lässt sich das Grundstück auch über eine schmale, rückwärtige Verbindung begehen. Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Dieses ausgesuchte Baugrundstück ist in exponierter Lage am Rand der Naherholungsgebiete Hammerteich und Hohenstein zu finden. Hier genießen Sie Ruhe in Stadtnähe. Das Wittener Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 10-15 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte liegen ebenfalls im Nahbereich. Durch die Möglichkeit, die Anliegerstraße in Richtung Zentrum und in Richtung Ardey  befahren zu können, erreichen Sie zügiger Ihr Ziel in der Umgebung. In beiden Richtungen sind Anschlüsse an das gut ausgebaute Streckennetz des ÖPNV gegeben. Sollten Sie Zugverbindungen nutzen wollen, sind Sie in 15 Minuten fußläufig am Hauptbahnhof Witten. Ruhe und Entspannung bieten die angrenzenden Erholungsgebiete entlang der Ruhr. Hier sind das Herrenholzer Waldgebiet, das Muttental und der Kemnader Stausee zu nennen. Für sportlich Aktive steht das sehr gut ausgebaute Radwegenetz zur Verfügung.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma EV Witten Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Witten Immobilien GmbH.
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