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Objekt-Nr.: 324 | Scout-ID: 101403623

HISTORISCHES LOFT SUCHT KREATIVEN MIETER - ZENTRALE LAGE, PKW-STELLPLÄTZE ...

1.480 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
270 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das hier zur Miete angebotene Gewerbe-Loft überzeugt nicht nur mit einem attraktiven Gesamtpaket, sondern verbirgt eine einmalige, kreative Historie, die Sie selbst heute noch beim Betreten der Räumlichkeiten spüren können. 
Denn nach dem Wiederaufbau im Jahr 1947 hat hier bereits die renommierte Buchdruckerei "Fritz Rätz & Sohn" Ideen entwickelt und Werke erschaffen. Kein Wunder also, dass diese Immobilie seit jeher vor allem kreativen und künstlerischen Unternehmen ein Zuhause sein durfte.

Zentral gelegen in der Nordstraße, bietet Ihnen das Loft ca. 270 m² Gewerbefläche. Der aktuelle Grundriss hält für Sie vier individuelle Büroräume, einen großen Arbeits- bzw. Ausstellungsraum (ehemaliger Maschinensaal), ein Lager, eine Teeküche sowie zwei moderne WC´s bereit.

Sie profitieren von einer guten Sichtbarkeit, da das Objekt sich - abgesehen von seinem repräsentativen Charakter - an erster Straßenfront befindet.

Lage

Mikrolage:

Die Nordstraße befindet sich im so genannten "Neuen Hochschulviertel" und ist bekannt für ihre gute und zentrale Lage direkt am Rebenring.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die kurze Distanz zur Autobahn A392 (2 min) attraktiv.

Makrolage:

Wer eine Gewerbeimmobilie in Braunschweig sucht, hat mehr als eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte zur Heimat seines Unternehmens erkoren. Sie zeichnet sich durch ein breites Kultur- und Einkaufsangebot sowie durch eine vielseitige Wissens- und Forschungslandschaft aus. Die technische Universität Braunschweig ist ein Paradebeispiel für die abwechslungsreichen Bildungsangebote dieser zweitgrößten Stadt Niedersachsens.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Abschließbares Einfahrtstor
+ Teeküche 
+ Alarmanlage
+ Moderne IT-Infrastruktur (Serverraum / Lan-Anschlüsse)
+ 3 PKW-Stellplätze

Modernisierungen:
2017 Neuer Fassadenanstrich
2017 Laminat in den Büroräumen
2008 Sanierung der WC´s

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.
Greifen Sie zu, bevor es ein anderer macht!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Wiegand & Immobilienpartner
Tim Wiegand

www.wiegand-und-partner.de
  • Wiegand & Immobilienpartner GmbH & Co. KG
  • Altewiekring 46
  • 38102 Braunschweig