{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_serviceCharge":"818.22","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2454.68","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"605740","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f5e91f33-0ed3-4f29-ab7b-a9873f15345b-1179139529.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"18","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"24143","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_cwId":"001.605740","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"101394063","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"4","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_mainFloorSpace":"371","obj_officeType":"office","geo_krs":"Kiel","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"24143","obj_regio3":"Gaarden_Süd/Kronsburg","obj_objectnumber":"K5115mi25","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Kiel","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: K5115mi25 | Scout-ID: 101394063

So lässt es sich Arbeiten -Helle, zentrale Bürofläche im südlichen Kiel

2.454,68 €
Miete pro Monat
818,22 €
pro Monat Nebenkosten
371 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Neun Büroräume plus zwei Teeküchen 
Die freundlich-hellen Büroflächen liegen im 3. und 4. Obergeschoss, wobei die untere Ebene aus dem einladenden Wartebereich, sieben Büros, einem Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche und einem Archiv besteht. Im 4. Obergeschoss befinden sich 2 Büroräume mit durchgängigen Fensterfronten  sowie eine kleine Teeküche. Auf beiden Ebenen sind die Räumlichkeiten abschließbar, zudem sind sie über das öffentliche Treppenhaus miteinander verbunden. Eine integrierte Deckenbeleuchtung ist in fast allen Räumen und in den Fluren gegeben. Der sanitäre Bereich umfasst je eine Damen- und eine Herrentoilette.  Fünf Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Gewerbefläche.
 Die Kaltmiete liegt bei 2.454,68 € plus 1.203,57 € Nebenkosten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Anmietung kann nach Absprache erfolgen.
Es besteht die Möglichkeit, dass 3. Obergeschoss vollständig, ohne das 4. Obergeschoss, anzumieten. Dann würde die Bürofläche auf der dritten Etage insgesamt etwa 471 m² umfassen.

Lage

Südlich der Hörn ganz in der Nähe vom Bahnhof
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein.
Die Büroflächen südlich der Hörn sind gut über die Bundesstraße B76 erreichbar, zum Bahnhof sind es lediglich fünf Minuten, zur Autobahn sechs Fahrminuten.

Ausstattung

Anmietung nach Vereinbarung
- Büroflächen (ca. 371 m²) im 3.und 4. Obergeschoss
- Aufzug
- 3. Obergeschoss (ca. 275,06 m²): 
7 Büros plus Gemeinschaftsraum mit Teeküche
-Teeküche mit Mikrowelle
Archiv
- 4. Obergeschoss (ca. 96,86 m²): 
2 Büroräume plus kleine Teeküche
- sanitärer Bereich: je 1 Damen- und 1 Herrentoilette
- Beleuchtung: integrierte Deckenbeleuchtung in fast allen Räumen und in den Fluren
- Bodenbeläge: Laminat und Auslegware
- beide Bereiche auf beiden Ebenen abschließbar, Zugang jeweils über das öffentliche Treppenhaus
- 4 Stellplätze in der Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? 

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: www.unser-immobilienwert.de

AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.moellerherm-immobilien.de/alle-immobilien.html

IMMOBILIENVERKAUF: www.moellerherm-immobilien.de/so-funktionierts.html

UNSERE LEISTUNGEN: Professionelle Fotos & Exposés, virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder, Insertion in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern und vieles mehr.

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)
  • Möllerherm Immobilien Inh. Annegret Möllerherm e.K.
  • Niemannsweg 78
  • 24105 Kiel