Objekt-Nr.: 24-007 | Scout-ID: 101392429

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carportstellplatz und Kellerraum

78.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
73,6 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, sowie einer eigenen Garageneigentümergemeinschaft bestehend aus 8 Garagen und 4 Stellplätzen unter einem Carport.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Sondernutzungsrecht für einen Carport-Stellplatz (zweiter Stellplatz von rechts Nr. S3).

In den 80er Jahren wurde die Fassade gedämmt und in 2011 gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern, einer Küche inkl. der Einbauküche,  einem Tageslichtbad, einer Toilette und einem Kellerraum im UG.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon.  

Auf Sie wartet eine sehr nette, nicht zerstrittene Wohn- und Eigentümergemeinschaft, sowie eine vorbildliche Mieterin!

Ausstattung

Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (Etagenheizung) zur Erstellung der Heizwärme und des Warmwassers. Die Gaskosten hierfür werden direkt von der Mieterin mit dem Versorger abgerechnet. Die Gastherme dieser Wohnung ist aus dem Jahr 1993.

Alle Fenster in der Wohnung sind aus weißem Kunststoff und sind doppelt verglast; die meisten wurden erst vor 10 Jahren erneuert.

Im Flur, in der Küche, sowie in den Schlaf- und  Wohnzimmern ist ein Avataraboden (weiche Polymeroberfläche) verlegt.

Das Badezimmer ist gefliest. In der Toilette ist ein PVC Boden verlegt.

Die Einbauküche ist funktionabel ausgestattet und wie der Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. 

Außerdem gehört zur Wohnung im UG ein Privatkellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinsamen Benutzung allen Bewohnern zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Weikersheim in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

In der Nähe befindet sich eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Einkaufsmarkt. Ins Zentrum von Weikersheim und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Wir wollen deshalb die Wohnung nur einem Kapitalanleger zum Verkauf anbieten. Wir hoffen auf Ihre Fairness!

Per 31.12.2017 beträgt die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft rund 38.700 EUR, worauf auf die Wohnung rechnerisch knapp 5.000 EUR entfallen!

Die Kaltmiete beträgt derzeit 320,00 EUR zzgl. der Betriebskosten. Eine Kaution von 900,00 EUR ist vorhanden.
  • AD Hausverwaltung
  • Laudenbacher Straße 11
  • 97990 Weikersheim